Kaufpreis 42.500 €
04539 Groitzsch
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 42.500 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die kleine und beschauliche Stadt Groitzsch befindet sich südlich von Leipzig im Neuseenland der Zukunft. Über die letzten Jahre hin wurden zahlreiche Tagebaulöcher rekultiviert und geflutet. Seitdem entwickelt sich in diesem Raum die Tourismusbranche kontinuierlich und es siedeln sich weiter zahlreiche Menschen an, die dem Stress aus der Großstadt entkommen wollen. Die Stadt Groitzsch hat nicht viel, aber dennoch alles was man zum täglichen Leben benötigt. Das Anwesen befindet sich zentral mitten in Groitzsch, ruhig und grün gelegen. Aufgrund der Lage sind viele Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Stadt ist sehr gepflegt und das Umfeld ist weitestgehend saniert. Durch den Ausbau der angrenzenden und durchführenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Leipzig (ca.20 Min.), Markkleeberg (ca. 15 Min.), Zwenkau (ca.10 Min.), Pegau (ca.5 Min.) und zur BAB A38 (ca.15 Min.) gewährleistet. Die umliegenden Seen wie der Zwenkauer-See und der Cospudener-See mit Ihren Marinas geben Ihnen zusätzlich die Möglichkeit der Entspannung. Objekt: Verkauft wird eine super gepflegte Dachgeschosswohnung an Kapitalanleger und Selbstnutzer. Die Räume sind hell und meist mit neuwertigem Linoleum ausgelegt. Die komplette Sanierung erfolgte im Jahre 1995. Der Grundriss ist sehr praktisch geschnitten, so dass man mühelos die Wohnung einrichten kann. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage am Rande der Stadt Groitzsch. Hier ist es ruhig, grün und die Anlagen sind äußerst gepflegt.Der aktuelle Mietpreis für Mietwohnungen in Groitzsch befindet sich bei 6,39 €/m² Kaltmiete. Sonstiges: Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 39, Stadtrandlage Provision: hälftige Käuferprovision pauschal 2.975 € inklusive gesetzl. MwSt. - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
