Kaufpreis 494.900 €
74076 Heilbronn
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 494.900 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR Lage: Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein. Ausstattung: - KFW 70 Effizienzhaus- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss- Solaranlage für Brauchwassererwärmung- Fußbodenheizung in allen Räumen- Parkett in allen Räumen bis auf Bad und Gäste WC- Wände: Hochwertiger Malervlies in Weiß gestrichen - Elektrische Jalousien und Rolladen - Tageslich Badezimmer- Großformatige Fliesen im Bad und Gäste WC- Hochwertige Vollglas Duschabtrennung- Hochwertige Armaturen und Marken Sanitärgegenstände- Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung- Hochwertige IPE Terrassendielen - Einbauküche - Netzwerkanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn als auch im Esszimmer vorhanden- TV Anschluss in jedem Schlafzimmer als auch im Wohn & Esszimmer vorhanden- Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn- & Esszimmer vorhanden Objekt: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 m² und ist in ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt, wo Sie von einem atemberaubenden Blick auf den Garten und die Natur angetan sein werden.Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und wird jeden Besucher beeindrucken.Der wunderschöne Essbereich bietet viel Platz, um einen großen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden einzuplanen. Die Fenster sind großzügig und bieten einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten. Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten Ihnen daher viel Gestaltungsspielraum.Das hinreißende Badezimmer bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Erholen. Mit einer modernen, bodenebenen Dusche und einer geräumigen Badewanne kann man sich nach einem langen Tag wunderbar erfrischen und entspannen. Der Raum ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die dem Raum ein großartiges Ambiente verleihen. Das Fenster sorgt für ausreichend frische Luft und eine angenehme Raumtemperatur. Neben dem Badezimmer bietet die Wohnung noch ein Gäste-WC, und einen Abstellraum.Das Highlight der Wohnung ist der private Gartenanteil, der einen direkten Zugang von der Wohnung aus bietet. Hier können Sie im Sommer einige Sonnenstunden verbringen.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Auto reserviert werden kann. So müssen Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen.Insgesamt bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung in Stadtnähe ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige und moderne Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen. Sonstiges: Die Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräte kann für einen Abschlag von 4.000€ übernommen werden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden. Dieser beläuft sich auf 24.900€.Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben über die hier angebotene Immobilie übernehmen wir, die Neufeld Immobilien GmbH keine Haftung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir die Richtigkeit und Vollständigkeit nicht haften.Der Grundriss dient einer ersten Illustration und ist nicht maßstabgerecht. Im Regelfall stimmt er nicht 100% mit der Realität überein. Für die Richtigkeit können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57
