Kaufpreis 133.400 €
54295 Trier
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 133.400 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Trier-Ost, gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowohl mit dem öffentlichen Personenverkehr als auch mit dem Auto gegeben Objektbeschreibung: Gut vermietete Dachgeschoßwohnung in gepflegtem 6-Familienhaus in Trier-Ost Ausstattung: Gut vermietete Wohnung in gefragter Innenstadtlage - Trier-Ost. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Das Anwesen wurde ca. 1900 errichtet und 1999 bis 2005 vollständig saniert. Das Dach wurde vollständig einschließlich Zimmermannsarbeiten erneuert und das Dach gedämmt. Ebenso wurden die Fenster (teilweise Schallschutzfenster), Elektro- Heizungsleitungen und Heizkörper, Sanitär, Fliesen, Türen, Bodenbeläge und Malerarbeiten erneuert sowie die Fassade überarbeitet.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Diese ist aktuell neu eingebaut worden. Der Energieausweis beruht noch auf den Verbrauchswerten der sehr alten vorherigen Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, Bodenbeläge sind als Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Bäder sind neutral gefliest. Teilweise sind Dusche und Wanne in den Wohnungen vorhanden. Das Objekt ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.Die Wohnungen sind jeweils als 2 Zimmer, Küche sowie Bad aufgeteilt mit Größen von ca. 38 bis ca. 59 m². Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 6 im Dachgeschoß. Diese besteht aus dem gemütlichen kleinen Wohnraum, der separaten Küche mit Einbauküche, dem Duschbad mit Fenster sowie dem schönen Schlafraum. In der Wohnung sind Dachschrägen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca 39 m². Die Miete wurde in 2023 angepaßt und beträgt ab dem 01.12.2023 monatlich 400 EUR + Nebenkosten - entsprechend jährlich 4.800 EUR.Weitere Wohnungen sind auf Anfrage im Objekt verfügbar. Die Wohnung ist durch eine aktuelle Aufteilung eines Mietwohngebäudes in Wohnungseigentum entstanden. Daher ist noch keine Rücklage vorhanden. Ebenso hat noch keine Eigentümerversammlung stattgefunden. Durch die Aufteilung in Wohnungseigentum tritt eine gesetzliche Kündigungssperre von 3 Jahren in Kraft, so dass derzeit für diesen Zeitraum eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen ist. Provision: 2,38 % incl. MwSt
