Kaufpreis 585.000 €
83435 Bad Reichenhall
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 1839
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von den mächtigen Bergkulissen der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen liegt Bad Reichenhall mit seinem unvergleichlich milden Klima nur ca. 20 km von der Festspielstadt Salzburg und Berchtesgaden und ca. 135 km von München entfernt - im Herzen einer äußerst attraktiven Landschaft. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 18.000. Bad Reichenhall als Einkaufsstadt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und eine gute Bahnanbindung. Nicht zu vergessen die ideale Verkehrsanbindung, wie die Autobahn (A 8 München-Salzburg). Diese ist in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Weltberühmte Ausflugsziele, wie Berchtesgaden, Königssee, Salzburg, Chiemsee usw., sind bequem mit dem PKW oder teils per Bahn für einen Tagesausflug erreichbar. Ein Paradies für alle Wanderfreunde. Wen es höher hinaufzieht, kann vom Frühsommer bis hinein in den Herbst auf die Gipfel der Berchtesgadener und Salzburger Alpen steigen. Die Schönheiten der Umgebung, Natur und Kultur, Rad- und Wanderwege, Wellness und vieles mehr bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung. Objekt: Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung im Königspalais! Diese ca. 114 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit bis zu 3,50 m hohen Räumen und den Rundbogenfenstern verleiht der königlichen Residenz ihren Charme und bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis im Herzen von Bad Reichenhall. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 2011 komplett sanierten Königspalais, welches ursprünglich im Jahre ca. 1893 errichtet wurde.Der prachtvolle Bau ist denkmalgeschützt, bietet Ihnen jedoch alle Annehmlichkeiten der modernen Zeit. So erreichen Sie barrierefrei bequem über einen Lift jedes Stockwerk sowie auch diese Wohnung. Diese bezaubernde Wohnung besteht aus einem Gäste-/Arbeitszimmer, der offenen Küche mit Wohn-/Essraum, dem ca. 10 m² großen Westbalkon, einem Schlafzimmer und einer Ankleide, einem separatem WC, dem Bad mit Badewanne, einer Dusche und Waschbecken sowie einem weiteren Gästebad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Alle Räume wurden mit massivem Parkett ausgelegt und vermitteln so ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Die Nassräume wie Bäder und Toiletten wurden mit Naturstein belegt und begeistern durch klare Struktur und gutem Design. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem ein gemütlicher Kaminofen angeschlossen werden kann. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil, eine Garage im Duplex-Parker oben sowie ein Pkw-Stellplatz.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0 Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
