Kaufpreis 105.000 €
44388 Dortmund
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dortmund-Bövinghausen liegt im westlichen Stadtgebiet von Dortmund und grenzt an die Stadtgebiete von Castrop-Rauxel und Bochum. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine eher ruhige und ländliche Umgebung mit einigen landwirtschaftlichen Flächen und Grünflächen aus. Der wohl wichtigste touristische Ort ist das Industriedenkmal Zeche Zollern II/IV an der Grubenstraße, die 1898 eröffnet wurde. Aber auch das Dellwiger-Bachtal, der Volksgarten und das Oelbachtal in unmittelbarer Nähe laden zu einem Spaziergang ein.Im "Ortskern" von Bövinghausen befinden sich neben einigen Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Apotheken. So kann Ihr täglicher Bedarf an Lebensmitteln und auch medizinischer Versorgung abgedeckt werden.Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und den angrenzenden Orten, wie z. B. Westrich, Kirchlinde, Lütgendortmund, Merklinde und sind sowohl über den ÖPNV wie auch mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Bövinghausen ist zudem durch die verlaufende Bundesstraße 235 gut mit dem Umland vernetzt und bietet eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Dortmund und den umliegenden Gebieten verbinden. Ausstattung: Baujahr: ca. 1960Wohnfläche: ca. 60,46 m²Fenstertyp:Kunststoff-Isolierverglasung Fußböden: Laminat und FliesenSanitär: Stand-WC, Waschbecken, BadewanneHeizung: Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (im Badezimmer)PKW-Plätze: Parkmöglichkeit vor dem HausErbbaurecht: neinHöhe Instandhaltungsrücklage: 34.539,10 € per 31.12.2023 Verwalterdaten: westimmobilia AG HausverwaltungParteien im Haus: 6Sonstiges: ehemaliger RaucherhaushaltEnergieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. Objekt: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung für 1 bis 3 Personen befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in einer ruhigen Wohnlage. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Besonders hervorzuheben ist die Loggia in westlicher Ausrichtung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zu der Eigentumswohnung gehören zwei separate Kellerräume, einer davon hat einen Anschluss für eine Waschmaschine.Die Räumlichkeiten bieten viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Raum für kreative Wohnideen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
