Kaufpreis 800.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 5
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 5
Größe: 183 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Vollkeller, Massivbauweise, individuell geplantes Architektenhaus, Fernwärme, Warmwasserspeicher, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Holz-Sprossenfenster, elektrische Markise, Carport, Geräte-/ Fahrradraum , Einbauküche Erle massiv, Vollholz Innentüren, 3 Bäder , Gäste-WC, Dachboden, umlaufende Terrasse um Haus Süd-West. Buchentreppe, Abstellraum im Obergeschoss, elektrisch, auch via App gesteuerte Dachflächenfenster mit Rollos, zwei Wasseranschlüsse im Garten, Außenwasserbecken. Objekt: Kein Haus von der Stange! Es erwartet Sie eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im familienfreundlichen Ortsteil Norderstedt Harksheide. Schon von außen besticht dieser schöne Rotklinkerbau durch seine extravaganten mit Rundbögen versehenen Fensterelemente.Nach Betreten des Hauses durch die breite Haustür im Friesenstil gelangen Sie in den großzügigen, gefliesten Eingangsbereich. Die Fenster der Haustür lassen viel Licht hinein. Von der Diele gelangen Sie direkt in die große Küche. Die ca. 17 m² große Vollholz Einbauküche verleiht dem Raum eine ganz besondere Gemütlichkeit. Hier trifft man sich gerne zum gemeinsamen Frühstück. Von der Küche geht man durch eine Flügeltür direkt in das ca. 47 m² große und helle Wohnzimmer. Die vielen Fensterelemente lassen das Licht auch in den Wintermonaten hinein. Hier ist Platz für einen schönen Essbereich und Ihr Lieblingsofa. Der Boden ist mit Vinyl Parkett ausgelegt. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die schön gestaltete Süd-West Terrasse mit elektrischer Markise. Genießen Sie die Sonnenstunden hier oder auf der zweiten Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet. Der schön angelegte Garten mit seinen Wein-/ und den Hibiskuspflanzen ist uneinsehbar und eine Oase der Ruhe. Zur Bewässerung sind zwei getrennte Wasseranschlüsse für den Garten und den Vorgarten vorhanden. Neben der Küche befindet sich noch ein zusätzlicher praktischer Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer. Der Hauswirtschaftsraum hat zudem einen Ausgang in den Garten. Ein ca. 10 m² großer Raum im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt.Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC . Über eine Treppe aus Buchenholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit echtem Buchenparkett ausgelegt. Highlight ist das ca. 19 m² große Elternschlafzimmer mit dem Bad en Suite. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne . Der Waschbereich befindet sich in der Mitte des Raumes. Die beiden Kinderzimmer sind ca 17 m² und 12 m² groß. Beide Räume verfügen über eine Empore als Schlafbereich. Von einer Empore gelangt man direkt in den Dachboden, der sogar als Spielboden genutzt werden kann.Für die Kinder gibt es ein eigenes großzügiges Kinderbad mit zwei Waschtischen und einer Dusche.Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. Alle Dachflächenfenster sind erneuert, teils elektrisch steuerbar und mit Regensensoren und Verdunkelungsrollo versehen.Das Objekt verfügt über einen wohnlich ausgebauten Vollkeller. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Gäste-/ Schlafzimmer mit Duschbad. In dem großen Kellerraum können Sie Darts spielen, oder aber einen Billardtisch aufstellen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...Wenn Sie möchten, können Sie eine Sauna installieren. Das Starkstromkabel ist bereits vorhanden.Selbstverständlich finden Sie hier natürlich auch eine Waschküche, einen Werkraum, sowie einen Abstellraum.Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Geräte-/ Fahrradraum. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Sonstiges: Nebenkosten:Betriebskosten aktuell (Energie, Wärme, Wasser, Abfall): 550,- €Sonstige Kosten (Grundsteuer, Versicherung): ca. 210,- €Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 2.50, nur Nichtraucher Provision: 2,95 % inkl. ges. MWSt. inkl. MwSt.
