Kaufpreis 1.950.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: List - das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten. Objekt: Im Dorfkern von List, unweit des Ellenbogens, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 160 m². Es erwartet Sie oberirdisches Wohnen auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit Esstisch, einen großzügigen, im Landhaus-Ambiente eingerichteten Wohnbereich, Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss liegt der Masterbedroom mit einem en suite Bad sowie ein weiteres großes Schlafzimmer, der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren Raum sowie ein Duschbad mit WC. Eine Besonderheit des Angebotes ist der großzügige sonnige Garten mit einem Gartenhaus.Das Objekt verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und ist seit Jahren in der Ferienvermietung.Energieausweis ist in Vorbereitung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
