Kaufpreis 275.000 €
74226 Nordheim
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,45 % (brutto)Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in Nordheim - einem idyllischen Rückzugsort, der durch seine malerische Lage in Baden-Württemberg eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet.Der Lerchenrain, umgeben von grünen Wiesen und einer freundlichen Nachbarschaft, offenbart die Naturschönheit dieser Umgebung. Hier erleben Sie die ideale Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle.Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81, wodurch Stuttgart und Heilbronn in greifbare Nähe rücken. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel für bequeme Anbindungen an die umliegenden Städte.Nordheim selbst verwöhnt mit einer Fülle von Annehmlichkeiten - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen ist alles in greifbarer Nähe. Die berühmte Weinregion trägt weiter zum charmanten Ambiente bei.Diese Lage bietet nicht nur ein behagliches Wohnumfeld, sondern schafft auch die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer hervorragend angebundenen Region zu genießen. Ein perfekter Ort für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Komfort suchen. Ausstattung: . Großzügiger Eingangsbereich für ein einladendes Ambiente. Tageslichtbad mit praktischem Waschmaschinenstellplatz. Sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien. Geräumige Küche mit einer gepflegten Einbauküche. 3,5 Zimmer für flexible Wohnraumnutzung. Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlicher Dachboden für erweiterte Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zwei bequeme PKW-Stellplätze für stressfreies Parken Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in ruhiger Nordheimer Lage! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnobjekts bietet mit 87 m² nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohnvergnügen.Der Eingangsbereich führt Sie in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fenstern und einer einladenden Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das 19 m² große Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre.Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer Komfort und Stil für den täglichen Bedarf bietet. Der einladende Flur bietet nicht nur Zugang zu den verschiedenen Räumen, sondern auch ausreichend Stauraum.Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Note. Die Gas Zentral-Heizung von 2012 sorgt für effizientes und kostensparendes Heizen, während nur zwei Wohneinheiten im Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantieren.Zwei Außenstellplätze, Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 62.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 1.32 Provision: 2,45 % (brutto)Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
