Kaufpreis 850.000 €
60437 Frankfurt am Main
Zimmer 14
Größe 431 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 14
Größe: 431 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Harheim liegt im Norden von Frankfurt am Main und ist ein Stadtteil, welcher von vielen Grünflächen und Feldern umgeben ist. Die Gegend ist eher ruhiger Natur und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Autobahnen A661 sowie die A5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Nähe zum Naturschutzgebiet "Harheimer Ried" und der Nidda bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Harheim ist ein idealer Ort für Menschen, welche die Natur lieben und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Eckgrundstück in Frankfurt-Harheim. Die voll unterkellerte Liegenschaft wurde ca. 1972 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet und umfasst ca. 431 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 6 Wohneinheiten über 2 Etagen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist bis auf eine Einheit voll vermietet. 1. Das ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich die ca. 106 m² große Gartenwohnung, welche sich auf 3 Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad sowie die Diele und den Balkon aufteilt. Über den großen Balkon erreichen Sie wenige Treppenstufen herab den Garten des Hauses. Die Wohnung ist leerstehend und wird auch im Leerstand übergeben. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss liegt im Treppenhaus rechts, umfasst ca. 43 m² und besteht aus zwei Zimmern, der Küche, einem Badezimmer sowie der Diele und dem Balkon. 2. Das ObergeschossDas 1. OG umfasst ebenfalls zwei Wohneinheiten und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Die sich links befindende Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, die Küche, einem Tageslichtbad sowie der Diele und den Balkon. Hier fand vor ca. 3 Jahren von den Mietern eine Sanierung statt, weshalb sich diese Wohnung auch in einem guten Zustand befindet. Die rechte Wohneinheit in diesem Geschoss umfasst ca. 86 m². Die dortigen 2 Zimmer, die Küche, die Diele sowie das Badezimmer werden durch 2 Balkone abgerundet. 3. Das DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich zur linken Seite eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m². Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, die Küche sowie die Diele und das Badezimmer und verfügt zudem ebenfalls über einen Balkon. Eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 32 m² besteht aus 2 Zimmern, der Küche sowie der Diele und dem Badezimmer und wird auch durch einen Balkon abgerundet. Sie befindet sich rechtsseitig. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2001 errichtet und leistet seither treue Dienste. Es stehen des Weiteren eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Highlight des Anwesens ist sicherlich das große Entwicklungspotenzial, welches das Objekt mit sich bringt. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigen. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverfügung bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Provision für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
