Warmmiete 1.850 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.575 €
Zimmer: 2
Größe: 110 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Lage im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Die genaue Anschrift ist auf unserer Homepage inklusive interaktiver GoogleMaps Karte ersichtlich. + sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.)+ sehr zentrale Lage+ ruhiges und geschütztes Anwesen mit schön angelegtem Innenhof+ insgesamt eine sehr gepflegte Wohnanlage+ Balkon / Loggia in Südausrichtung Ausstattung: Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:Bodenbeläge / Holztreppe:Hochwertiger Eiche-Parkettbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen, die Stufen der Raumspartreppe sind ebenfalls in massiver Eiche gewählt. Bad / Gäste-WC:Das Badezimmer verfügt über mehrere Fenster und ist dadurch sehr freundlich und hell - neben einem modernen Doppel-Waschtisch ist eine Badewanne, eine Dusche und ein WC installiert. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und zusätzlich einen Trockner hinter der Türe anzuschließen.Fenster / Innentüren:Es sind weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Rollos gibt es aufgrund des Denkmalschutzes keine. Die Innentüren sind ebenfalls in weiß gehalten. Objekt: Vermietet wird eine traumhafte und moderne Altstadtwohnung in einem sanierten Baudenkmal der Ingolstädter Innenstadt. Das sanierte Backstein-Ziegelhaus ist als ehemalige Ingobrauerei bekannt. + Aufzug bis ins 3. Obergeschoss vorhanden (Wohnung beginnt im 4. OG = oberste Etage)+ Loft-Charakter, offener Wohn- / Essbereich, welcher durch die Wohnungseingangstüre direkt betreten wird+ Schlafzimmer auf gleicher Ebene, inklusive Bad mit WM-Anschluss, Badewanne und Dusche+ zusätzliches Gäste-WC vorhanden+ Studio / Arbeitsempore über Raumspartreppe erreichbar (kein abgeschlossenes 3. Zimmer!)+ eine Einbauküche inkl. hochwertiger Einbaugeräte, z.B. BORA Dunstabzug ist installiertEin Tiefgaragenstellplatz kann in naher Umgebung separat angemietet werden (die Konditionen beliefen sich in der Vergangenheit auf 110,00 Euro pro Stellplatz). Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vertraglich gewünscht ist. Der Eigentümer wünscht zudem eine Staffelmiete (+ 50,00 € alle zwei Jahre, fünf Staffeln insgesamt). Während der Laufzeit der Staffelmiete sind anderweitige Mieterhöhungsmöglichkeiten ausgeschlossen.Das Inventar des Mieters kann auf Wunsch teilweise (Einbauschränke / Plissee- und Fliegenschutzgitter) abgelöst werden. Sprechen Sie uns hierauf gerne bei einer Besichtigung an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 17
