Kaufpreis 329.000 €
23843 Bad Oldesloe
Zimmer 5
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 94 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Oldesloe. Die Kreisstadt liegt zwischen den beiden Hansestädten Hamburg und Lübeckund bietet aufgrund dieser idealen Lage eine herausragende Wohn- und Lebensqualität.In ca. 30 Minuten Entfernung von beiden Großstädten können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer grünen und vielfältigen Umgebung den perfektenWohn- und Lebensraum finden.Die Stadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken eignet sich nicht nur zum Bummeln. Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen im Kultur- und Bildungszentrum (KUB) bereichert.Alle Schulformen sowie verschiedene Kindergärten sind in Bad Oldesloe vorhanden.Berufspendler schätzen die Nähe zur A1 und A20.Darüber hinaus ist die Ostseeküste in etwa 30 Minuten erreichbar.Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig durch den Kurpark in kurzer Zeit.Der Bahnverkehr nach Lübeck und Hamburg findet im 1/2 stündigen Takt statt. Busse zu den umliegenden Dörfern fahren ebenfalls vom Bahnhof ab. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Erdgeschoss:-Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten-Funktional gestaltete Einbauküche-Gäste-WCDachgeschoss:-Zwei gemütliche Kinderzimmer-Elternschlafzimmer-Badezimmer mit Badewanne und separater DuscheSpitzboden:-Ausgebaut -Ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Gästezimmer-Vollkeller-Garage Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1980, bietet auf einer Wohnfläche von 94 m² und einem Grundstück von 345 m² ein ideales Zuhause.Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in den liebevoll angelegten Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich ist der Garten durch einen Zaun gesichert, was ihn sowohl für Kinder als auch für Haustiere sicher macht.Die Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine einladende Atmosphäre. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine funktional gestaltete Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC.Das Dachgeschoss, welches 2005 durch eine Gaube erweitert wurde umfasst zwei gemütliche Kinderzimmer, die genügend Freiraum für Spiel, Spaß und individuelle Entfaltung bieten. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage gelegen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, der durch das große Dreiecksfenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser zusätzliche Wohnraum mit ca. 20m² bietet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder als Gästezimmer an und erweitert das Platzangebot des Hauses auf ideale Weise. Ergänzend ist zu erwähnen, dass im Spitzboden ein Kamin vorhanden ist, der für eine besonders gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt zudem über einen Vollkeller, der neben praktischem Stauraum auch Platz für Hobby und Freizeitgestaltung bietet. Dieser muss Stellenweise aufgrund von Feuchtigkeit saniert werden. Eine Garage direkt am Haus gewährleistet nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder ähnliches.Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet dabei ein optimales Wohnumfeld. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005 Provision: 3,25 % inkl. MwSt.
