Kaufpreis 675.000 €
61191 Rosbach v.d. Höhe
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rosbach vor der HöheDie Gemeinde verfügt über einen Anschluss zur naheliegenden Autobahn A 5 und einen Bahnanschluss an die Bahnstrecke Friedberg-Friedrichsdorf.Bildungseinrichtungen:-Kapersburgschule: Grundschule (Ober- und Nieder-Rosbach)-Erich Kästner-Schule: Grund-, Haupt- und Realschule (Rodheim)-Kindertagesstätte "Alte Schule" (Rodheim vor der Höhe)-Kindertagesstätte "Regenbogenhaus" (Rodheim vor der Höhe)Vor Ort ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen vorhanden. Objekt: Vielseitiges Kleinod sucht FamilienanschlußDas gemütliche Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rosbachs beliebtem Ortsteil Rodheim vor der Höhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie das beliebte Freibad, Supermarkt, Rathaus und die Schule. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur des perfekt in das Grundstück eingfügten Hauses erfreuen.Der gepflegte Garten lädt mut seiner freundlichen Gliederung nebst Gatenhütte zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das gepflegte Haus wurde 1986 fertiggestellt. Im Jahr 2002 wurde ein lichtdurchflutetes Gartenzimmer angebaut, welches im Obergeschoss noch Platz für einen weiteren Raum nebst Dachterrasse bietet.Das aktuelle Designerbad aus dem Jahr 2022 verfügt über eine moderne Ausstattung und lädt zum Relaxen ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten (Miele) ausgestattet.Aufteilung:Erdgeschoss:- Geräumige Diele- Gäste-WC- Arbeitszimmer- Großer Wohn- / Essbereich mit Zugang auf die Terrasse- Sehr schönes GartenzimmerDachgeschoss:- Drei Schlafzimmer- Balkon und Dachterrasse- LuxusbadDas Untergeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzflächen für Ihre Hobbys und Utensilien. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.3.2034.Endenergieverbrauch beträgt 128.89 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.Die Energieeffizienzklasse ist D.Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie. Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.Grundlage unserer Zusammenarbeit:Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4 Provision: 3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
