Kaufpreis 789.000 €
79650 Schopfheim
Zimmer 5
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 5
Größe: 231 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: EFH mit Einliegerwohnung, großer Doppelgarage, 3 Bäder, 2 Balkone, Terrasse und traumhaftem, unverbaubarem Blick zum Belchen Lage: Schopfheim - Die lebenswerte und zukunftsorientierte MarkgrafenstadtIm schönen Wiesental gelegen, im Südwesten Deutschlands, befindet sich die Stadt Schopfheim im Kreis Lörrach. Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 38 km. Entgegengesetzt nach Lörrach sind es ca. 17 km und Basel (Schweiz) ca. 30 km. Die französische Grenze liegt ca. 28 km entfernt und der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 33km) ist in ca. 30 Minuten erreichbar.Schopfheim, bestehend aus der Kernstatt und seinen 8 Ortsteilen, hat ca. 20.120 Einwohner (Stand 01.2021) und ist das Mittelzentrum für das Mittlere- und Obere Wiesental. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die lebendige Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Es sind sämtliche Bildungseinrichtungen vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Jeder Schulabschluss ist möglich. Ebenfalls verfügt Schopfheim über eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und über eine gute medizinische Versorgung. Die Markgrafenstadt und die Region verfügen über zahlreiche innovative Unternehmen, welche interessante Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen bieten. Außerdem verfügt Schopfheim wohl über die schönste Altstadt im gesamten Landkreis und über eine hervorragende Gastronomie Die schöne Landschaft ist nicht zu vergessen. Schöne Plätze rund um die Stadt mit tollen Aussichtspunkten laden zum Spazieren, Wandern und Biken ein. Auch das kulturelle Leben kommt in normalen Zeiten nicht zu kurz, Events wie Sommer Sound, Städtlifest, Moto-Cross und Kalter Markt sind weit über Schopfheim hinaus bekannt. Es gibt ein intaktes und vielseitiges Vereinsleben. Normalerweise bieten die vielen Vereinsfeste über das ganze Jahr verteilt eine tolle Bereicherung. Die Schweizer Regio S-Bahn (Wiesentalbahn) hat 4 Haltestellen in Schopfheim und verschafft, genauso wie die gut ausgebaute Bundesstraße B317, eine gute Verbindung in Richtung Lörrach und Basel. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Bäder- Kaminofen- Fernblick- Gas-Zentralheizung - Architektenhaus, großzügige Bauweise- unverbaubarer Fernblick- gehobene Ausstattung- Kaminofen- Einliegerwohnung- 3 Bäder- große Doppelgarage Objekt: Dieses tolle Architektenhaus befindet sich im Ortskern von Schopfheim-Wiechs. Es wurde 1997 in massiver Bauweise (Porotonsteine) auf einem nach Norden hin abfallenden Grundstück errichtet. Somit hat man eine herrliche Fernsicht in Richtung Schopfheim, Kleines Wiesental bis hin zum Belchen.Der helle und großzügige Eingangsbereich wird über ein dreistufiges Podest erreicht und ist nochmals durch einen hochwertigen Glasabschluss vom Wohnbereich abgetrennt. In dieser Diele befinden sich die Garderobe, das Gäste-WC und der direkte Zugang zur Küche sowie der große Eingang zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern mit besagtem Fernblick. Im Wohnbereich sorgt der Kaminofen für mollige Wärme. Vom Essbereich gelangt man auch auf die nicht einsehbare Terrasse und wieder in die Küche. Die offene, halb gewendelte Treppe führt vom Wohnzimmer direkt in das Obergeschoss und man gelangt in das offene Atelier, welches auch als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Von hier gelangt man zum Elternschlafzimmer (mit eigenem Bad) und zum Kinderzimmer (ebenfalls mit eigenem Duschbad). Die beiden Bereiche haben jeweils einen Zugang zum gemeinsamen Balkon.Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Eine Außentreppe führt an der östlichen Giebelseite zum Untergeschoss. Aufgrund der Hanglage ist diese talseitig vollständig zu Wohnräumen ausgebaut. Im Eingangsbereich der Einliegerwohnung befindet sich eine kleine Küchenzeile, auf der einen Seite liegt das Badezimmer, auf der anderen Seite der Wohn- und Schlafraum mit eigener Terrasse. Durch eine Verbindungstüre kann dieser Bereich auch vom Haustreppenhaus erreicht werden und ist somit auch für Familienangehörige oder als Homeoffice bestens nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich noch ein weiteres Gästezimmer, ein Hobbykeller, die Waschküche, ein Vorratskeller und der Heizraum. Die große Doppelgarage bietet neben dem Platz für zwei PKW auch noch jede Menge Stellfläche. Die beiden Garagentore sind natürlich mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet. Zusätzlich kann die Garage durch eine Außentüre über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreicht werden. So haben Sie mit den Einkäufen keine langen Wege.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viele verschiedene Möglichkeiten.Weitere Bilder, Unterlagen und Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage per Web-Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten. Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dies zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 112,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
