Kaufpreis 349.000 €
45657 Recklinghausen
Zimmer 5
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 111 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein schönes Stadthaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Das Haus liegt im Westviertel, einem Stadtteil von Recklinghausen. Das gesamte Gebiet wurde ca. 2000 erschlossen und entwickelt. Ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ca. 1,5 km entfernt. Ein Gymnasium erreichen Sie in ca. 1,0 km. Die Innenstadt von Recklinghausen ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung nach Münster oder in das Ruhrgebiet über die A43. Auch das Autobahnkreuz Recklinghausen ist in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Umgebung. Das Klinikum Vest ist ca. 1,7 km und das Ruhrfestspielhaus ca. 2,6 km entfernt. Eine sehr beliebte und zentrale Lage von Recklinghausen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Zugang zum Kinderspielplatz- Terrasse- Terrassenüberdachung- Gartenhaus Erbaut wurde das massive Haus ohne Keller ca. 2000 auf einem Kaufgrundstück. Die Fassade ist verklinkert und gedämmt. Das Dach des Stadthauses ist ebenfalls gedämmt und als Flachdach zur Straße, bzw. als Pultdach zur Gartenseite, ausgeführt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Zusätzlich ist ein Kaminofen in der Wohnküche verbaut. Die Treppe im Haus wurde in Holz mit Teppichbelag und Holzhandlauf ausgeführt. Es sind Velux-Dachfenster und Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen Rollläden verbaut. Teilweise sind die Elemente abschließbar. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und Teppich verlegt. Die beiden Tageslichtbadezimmer sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC hat ein Fenster. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens kann zusätzlich erworben werden. Eine gewerbliche Nutzung der Garage liegt vor. Ein Rückbau zur Garage ist möglich. Ein KFZ-Stellplatz ist zusätzlich vor dem Haus vorhanden. Objekt: Ein neues Zuhause für die Familie? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?Bei diesem schönen Haus sind die Gedanken vielfältig. Die Wohngegend im Westviertel mit fußläufigem Zugang zur Innenstadt von Recklinghausen ist sehr beliebt. Auf drei Etagen mit ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie zwei Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit Kaminofen, ein Wohnzimmer im 1. Obergeschoss und drei Schlafzimmer. Zwei Abstellräume runden das Raumangebot ab. Die schöne Terrasse samt Terrassenüberdachung ist einladend. Der Garten mit ausreichender Rasenfläche und Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt. Positiv ist der Zugang zum Kinderspielplatz direkt hinter dem Haus. Perfekt für eine Familie konzipiert oder für Menschen, die ein geräumiges Wohnen bevorzugen.Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage. Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 4 % inkl. MwSt.
