Kaufpreis 499.000 €
24340 Eckernförde
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Am westlichen Rand von Eckernförde im Wohngebiet SonnenEck befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die zu veräußernde Wohnung liegt im Erdgeschoss.Der wunderschöne Ostseestrand und das Windebyer Noor liegen fast vor der Haustür - nur ca. 1,5km Luftlinie entfernt. Eine Grundschule, ein Einkaufszentrum und einen Tennisclub finden Sie in ca. 1km Umkreis.Das Zentrum von Eckernförde mit allen Einkaufsläden erreichen Sie in ca. 2km. Sie werden die kurzen Wege zu Fuß und mit dem Fahrrad lieben. Ausstattung: - KFW 55 Standard- Alters- und behindertengerecht gebaut- BHKW (Fernwärme)- Kontrollierte Be- und Entlüftung- Fahrstuhl- Fußbodenheizung- 3 Scheibenverglasung- extra breite Türen- Außenjalousien- Innenjalousien (Verdunklungsrollos)- Duschbad mit bodentiefer Dusche- Gäste WC- Küche mit Fliegengitterschiebetür- Glasfaser in Wohnung- Kabel TV- KAT Verkabelung- Garten darf betreten und bespielt werden- Tiefgaragenstellplatz- 1 Kellerraum- Trocken- und Fahrradkeller vorhanden Objekt: Diese besondere Erdgeschosswohnung werden Sie lieben. Da das Haus bereits an Fernwärme über erneuerbare Energien angeschlossen ist, sind Sie für die Zukunft sicher aufgestellt. Und die Ausstattung ist auf einem hohen Niveau, welches keine Wünsche offen lässt.In der Wohnung erwartet Sie eine große Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein HWR, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nichttragend, sodass diese geöffnet werden könnte. Die Küche könnte auch zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden, wenn Sie dies benötigen.Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Wie Sie sehen ist die Wohnung in einem top Zustand, denn es wurden seit Errichtung weitere 40.000€ in gehobene Ausstattung investiert. Die Eigentümer haben immer Wert auf Qualität gelegt.Ein Wort zum Hausgeld: da das Rücklagenkonto aufgrund der jungen Hausgemeinschaft noch nicht so hoch ausgestattet ist und noch eine Regulierung läuft, wurde das Hausgeld 2024 von 336€ auf 395€ erhöht. Nun sind Sie neugierig und möchten weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie, dann dann fordern Sie unser automatisches Exposé an. Sonstiges: Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
