Kaufpreis 525.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen.Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erbbaurecht Objekt: 1972 wurde auf diesem Erbaurechtsgrundstück ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einer Südterrasse sowie Südbalkon erbaut.Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Grundstücksfläche von 770 m².Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2069. Der Erbauzins beläuft sich z.Z. auf 537,00 EUR pro Jahr. Der große nach Süden ausgerichtete Garten lässt viel Spielraum für eigene Gestaltung. Sie können die Mittagssonne sowohl auf Ihrer Südterrasse als auch auf Ihrem Südbalkon genießen.Es ist eine Einzelgarage für Ihr Auto vorhanden.Seit dem Ursprungsbaujahr wurden nur geringe Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Dieses Haus muss modernisiert werden.Die ruhige Lage wird Sie begeistern. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
