Kaufpreis 498.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Reetdach - umfassend durchgeführte Modernisierungsarbeiten- direkt angrenzendes Weideland- Nebengebäude mit Garagen und Freizeitraum- Teilkeller (ein kleiner Raum)- separate Glasfaseranschlüsse in allen Wohneinheiten- vier Tageslichtbäder mit Duschen- vier, teil neue, Einbauküchen- gute Infrastruktur Objekt: Dieses großzügige Reetdachhaus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten zählen u.a. Reetdachsanierung bzw. Teilerneuerung, Erneuerung aller Elektroleitungen und Sicherungskästen (getrennte Zähler), teilweise Erneuerung von Heizkörpern und Sanitärobjekten, Einbau eines neuen Bades, Einbau von zwei neuen Küchen, umfangreiche Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Tischlerarbeiten (Treppe, einige Fenster und Türen) und separate Glasfaseranschlüsse in allen Wohneinheiten.Das Haupthaus ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten - wobei eine Zusammenlegung aller Wohneinheiten ohne größen Aufwand möglich ist. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Flachdachanbau. Diese Immobilie bietet sich somit optimal zur Vermietung und auch (Teil-) Eigennutzung an.Ständig präsent ist der Weitblick über das eigene Weideland von ca. 3.600 m² Größe bis hin zur Klixbüller Kirche. Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einem Nebengebäude, welches zwei Garagen, Abstellräume und einen Freizeitraum enthält. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022 Provision: 1,99 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
