Kaufpreis 420.000 €
87758 Kronburg
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein in 2014 erstellter sehr geschmackvoll ausgestatteter charmanter Bungalow in ökologischer Holzbauweise mit einem Geschoss. Es bestechen hochwertige Materialien unter biologischen Gesichtspunkten bis ins kleinste Detail. Vom Eingangsflur gelangen Sie in den Abstell-/Technikraum mit Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist optimal in der Nord-/Ost-Ecke des Hauses platziert, wodurch Sie ein ideales Schlafklima, unterstützt durch die hohe Bauqualität vorfinden. Im Badezimmer steht neben Wanne und Dusche eine Infrarotkabine zur Verfügung, die abgelöst werden kann.Die geräumige Wohnküche (mit Ganderwasseranschluß), das Herzstück des Hauses, welche aktuell zum Wohnzimmer hin offen gehalten ist und nur durch einen speicherfähigen Specksteinofen die Räumlichkeiten optisch trennt, bietet Platz für Gäste und einen wunderbaren Blick in den Garten, der mit einer immergrünen lebendigen Hecke, Rosen und weiteren Blütenstauden im Frühjahr zum Leben erwacht.In diesem Wohn-/Essbereich bestechen raumhohe Fensterelemente, Massivholzboden und ein Sichtdachstuhl. Die Wände sind mit Lehmputz und Lehmfarbe verkleidet, was Ihnen ein positives Wohnraumklima beschert.Das Haus wird über Heizkörper und im Bad Fußbodenheizung beheizt, wie auf Wunsch mit dem Specksteinofen unterstützt. Die Böden sind mit hochwertigen Steinboden oder Massivholzdielen belegt.Das Haus kann lt. Behörde ebenerdig noch ein wenig erweitert werden unter Einhaltung des gültigen Bebauungsplanes.Dieses charmante Häuschen eignet sich bestens für einen Single oder ein Pärchen, die Wert auf gesundes Wohnen auf einer Ebene mit einem wunderbaren Wohngefühl legen und das naturnah und in ruhiger Lage. Lagebeschreibung: Dieser Bungalow liegt am südlichen Ortsrand der ländlichen Gemeinde Illerbeuren in wunderbarer, naturnaher und ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet.Illerbeuren ist gut über die A96 München-Lindau angebunden und trotzdem liegt die Natur vor der Türe. Die Kreisstadt Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Die Besorgungen für den täglichen Bedarf bieten Ihnen die Nachbargemeinden Lautrach, Aichstetten wie auch die Kreisstadt Memmingen in optimaler Form. Der Bahnhof Aitrach ist ca. 6 km entfernt. Für die Kinder stehen am Ort ein Kindergarten und einen Grundschule zur Verfügung. Die weiteren Schulen sind in Memmingen vorhanden. Ausstattung: Biologische BaustoffeGanderwasseranschlußHochwertiger HolzbodenSteinboden im italienischen StilInfrarotkabine (abzulösen)MassivholzkücheSpecksteinofen Provision: 2,38% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Das Immobilienunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
