Kaufpreis 875.000 €
34128 Kassel
Zimmer 7
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 7
Größe: 326 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Niedrigenergie-Wohnhaus, Baujahr 1998, überzeugt mit seiner nachhaltigen Bauweise, sowie einer vielseitigen Nutzbarkeit. Die variable Grundrissgestaltung kann durch die Ständerbauweise der Innenwände jederzeit den entsprechenden Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden. Neben der ursprünglichen Nutzung als Zweifamilienhaus wird zurzeit durch eine nachträglich eingebaute Innentreppe das Haus komplett als Einfamilienhaus genutzt. Die Treppenanlage lässt sich mit wenigen Handgriffen schnell wieder zurück bauen. Die Decke kann ohne großen Aufwand geschlossen werden und somit das Haus in den Ursprung eines Zweifamilienhauses zurückgesetzt werden. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 326 m².Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 40 m².Als Parkraum dient eine großzügige Doppelgarage mit einem 5 m breiten Einfahrts-Sektionaltor und einem hinteren Sektionaltor mit Ausgang in den Garten. Hinter der Garage ist ein Holz- und Geräteschuppen angebaut. Lagebeschreibung: Harleshausen, die “Gartenstadt“ von Kassel. Hier befindet sich das großzügige, attraktive Zweifamilienhaus auf einem 890 m² großen, eingewachsenen Grundstück mit herrlichem Fernblick über die Stadt bis hin zum hohen Meißner. Raumaufteilung: Die ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung ist über eine separate Außentreppe erreichbar, sie verfügt über einen großen, hellen Wohnbereich, Küche, 1 Schlafraum und eine große Süd-Loggia. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken kann vom Flur oder vom Schlafzimmer betreten werden.Die ca. 130 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Gartenteich. Die Küche hat einen Ausgang auf den Balkon. Ferner gehört ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken zur hochwertig ausgestatteten Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Flur, Wohnraum, Schlafraum, Küche mit Einbaumöbeln, einem großzügigen Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und einer ca. 18 m² großen Terrasse. Des Weiteren beinhaltet das Untergeschoss einen großen Kellerraum, genutzt als Waschküche und ggfls. als Gästezimmer mit ebenerdigem Ausgang in den Garten, ein kleines Bad mit Dusche, WC, Urinal und Handwaschbecken, einen Heizungsraum und einem großen Raum aufgeteilt als Vorratsraum und Werkstattraum mit einem Ausgang in den Garten. Besichtigungstermine: Besser als jede Beschreibung kann Ihnen eine Besichtigung die Eindrücke vermitteln,die Sie für eine Kaufentscheidung benötigenFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Geldwäschegesetz: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GWG.) sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, vor Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns bei Besichtigung des Objektes, eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses auszuhändigen. Sonstiges: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Zwischenverkauf- Vermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe, auch auszugsweise an Dritte ohne unsere Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der Provision. Schriftliche oder mündliche Angebote gelten als dem Empfänger unbekannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt. Bei Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages, auch bei Erwerb aus der Zwangsversteigerung, ist vom Käufer oder Mieter die genannte, oder bei Nichtangabe die ortsübliche Provision zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen Provision: 5,95% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
