Kaufpreis 1.700.000 €
49074 Osnabrück
Größe 444 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.700.000 €
Größe: 444 m2
Baujahr: 1483
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hakenstraße stellt die Verbindungsachse zwischen dem Parkhaus Nikolai-Garage und demTheater am Domhof dar. Sie führt an ihrem nördlichen Ende auf die Fußgängerzone Krahnstraße. Wohn- und Geschäftshäuser präsentieren mit ihren Schaufenstern einen bunten Branchenmix. Neben Fachgeschäften aus den Bereichen Mode, Bücher, Spielzeug und Wolle finden Sie auch gastronomische Angebote vor. Arztpraxen und Büros sind ebenfalls in den Obergeschossen der Nachbarschaftsbebauung vertreten. Ausstattung: Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Gebäudes befindet sich die Alte Posthalterei, ein seit Jahren etabliertes und bestens eingeführte Restaurant in gut bürgerlicher Ausrichtung. Die urgemütliche Gaststätte als auch die in den Sommermonaten zur Verfügung stehende Außenfläche an einem Brunnen ziehen viele Stammgäste an. Die Nutzfläche von insgesamt ca. 239 m² verteilen sich im Erdgeschoss auf den Gastraum, die Küche, die sanitären Einrichtungen für Damen und Herren sowie zwei Abstellflächen. Einen separaten Personalraum mit WC erreichen Sie über das Treppenhaus eine Etage höher.Im mersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die fünf Wohnungen, die über Größen von ca. 49 m², ca. 70 m², ca. 103 m², ca. 110 und ca. 113 m² verfügen. Alle Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung im Hinblick auf Bäder, Fußbodenbeläge und Küchenbereiche.Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit ca. EUR 92.988,00. Objekt: Das hier zum Kauf angebotene und als Einzelbaudenkmal unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus dürfte durch die im Erdgeschoss befindliche Gastronomienutzung nahezu jedem Osnabrücker ein Begriff sein. Durch fortlaufende Instandhaltungen und Modernisierungen befindet sich das erstmals im Jahre 1483 erwähnte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 5,38 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.988,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 239,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
