Kaufpreis 349.000 €
07745 Jena
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Größe: 185 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:- Adresse- Ausführliche Daten zum Objekt- Grundrisse- Lagepläne- Große Bildersammlung zum Objekt- 360° Videorundgang (falls verfügbar)- Angaben zum EnergieausweisKontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Lage: Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mitbesten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch dieUniversität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie vonCarl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigenForschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll imSaaletal.Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Ammerbach und ist durch die Bushaltestelle vor der Haustür gut an die Fachhochschule und die Institute Am Beutenberg angeschlossen. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2006 entkernt und saniert.Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016.Die malermäßige Renovierung des Eingangs- und Treppenhauses wurde im Spätsommer 2022 abgeschlossen.Lediglich die Bitumenschweißbahn im Dachbereich sollte mittelfristig überarbeitet werden. Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Eingänge.Das Erdgeschoss mit separatem Eingang und einer idyllischen Terrasse im Innenhof wird mit einer Fläche von ca. 50 m² seit 15 Jahren als beratende Arztpraxis genutzt.Über den 2. Eingang erreicht man die Mietwohnungen mit 66 m² bzw. 67 m² im 1. OG und 2. OG.Die identisch aufgeteilten 3-Raum-Wohnungen haben jeweils eine Wohnküche und ein innenliegendes Bad.Den Wohnungen ist ein Abstellraum auf halber Treppe und ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Heiz- und Technikraum im Innenhof zugeordnet. Sonstiges: Die Einheiten sind alle unbefristet vermietet. Es gab in den letzten Jahren keinen Leerstand. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.720,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 185,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen Provision: 5,95 %
