Kaufpreis 580.000 €
14480 Potsdam
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Babelsberg, bekannt als einer der schönsten Stadtteile von Potsdam, bietet mit zahlreichen alten Villen, einem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und abenteuerreichen Freizeitangebote ein Zusammenkommen von Jung und Alt. Sorglos leben in der Stadt - alles in unmittelbarer Nähe! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind mit wenig Aufwand und wenigen Gehminuten schnell erreicht. Lohnenswert ist übrigens ein Besuch auf dem Filmgelände in Babelsberg. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen. Ausstattung: - Doppelhaushälfte- Wohnfläche: ca. 83 m²- Grundstücksfläche: 418 m²- voll unterkellert- gepflasterter Hof und Wege- Gas-Zentralheizung 2017- 1980 Erneuerung Dach - Spitzboden als weiteren Stauraum- Fensterläden - Garage- Garten Objekt: Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Musikerviertel der Medienvorstadt Babelsberg verwirklichen wollen, könnte das hier angebotene Zuhause mit genug Platz zum Wohlfühlen die perfekte Wahl für Sie sein. 4 Zimmer auf rund 83 m² Wohnfläche bieten mitunter 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen einladenden Wohnbereich und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre kleine Familie. Weiterhin gehören ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche zum Grundriss. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahre 2017 erneuert wurde.Neben der exklusiven Lage bietet diese Immobilie einige Highlights, welche dem Einfamilienhaus weiteren Charme verleihen. Hervorzuheben ist die große lichtdurchflutete Fensterfront im Wohnbereich mit Ausblick in Ihren ersten eigenen schönen Garten. Hier kann bei unbeständigem Wetter trotzdem Gartenflair genossen werden. Sind Freunde oder Familie im Sommer zu Besuch, erreichen Sie sogar direkt von der Küche aus den gepflasterten Terrassenbereich und können dort zahlreiche Stunden mit Kaffee und Kuchen sowie einer Grillwurst und einem schönen Gesellschaftsspiel vebracht werden. Der dort direkt angrenzende, pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Feierabenden und schönen Momenten an der frischen Luft ein. Hier können die Kleinsten die Natur erleben und sorglos spielen.Abgerundet wird diese Präsentation durch zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss, dem Spitzboden sowie einer geräumigen Garage für Ihre Familienkutsche.Zögern Sie nicht mehr! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verwirklichen gern gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim! Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zur Autobahn: 1.87, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 4.85 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
