Kaufpreis 330.000 €
89420 Höchstädt a.d. Donau
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwennenbach ist ein Ortsteil der Stadt Höchstädt, ländlich strukturiert, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt und durch eine Omnibuslinie mit dort verbunden. Gut ausgebaute Strassen verbinden Schwennenbach mit den Wirtschaftsräumen der Donaustädte. Die Stadt Höchstädt a.d. Donau (ca. 6.700 Einwohner) beherbergt mittlere und kleine Gewerbebetriebe mit ca. 9.000 Beschäftigten und zahlreiche Handwerksunternehmen. Objekt: Das im Jahre 1973 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus liegt im Höchstädter Stadtteil Schwennenbach. Mit einer Grundstücksgröße von 673 m² und zwei großzügigen Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Leerstand der Wohnungen besteht die Möglichkeit der Eigennutzung oder Vermietung.Im Erd- und Obergeschoss finden Sie zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche vor. Durch eine angenehme Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem besonders großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Außerdem beinhalten die Wohnungen je ein Badezimmer, ein extra WC und eine Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Balkon. Die Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2007 modernisiert, das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im ursprünglichen Zustand.Über das außenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich genügend Stauraum. Das Dach, welches 2004 neu eingedeckt wurde, ist nicht ausgebaut. Alternativ könnte hier eine weitere, kleinere Wohnung entstehen. Das Gesamthaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss stehen aktuell leer. In beiden Wohnungen wurden 2006 neue Kunststofffenster eingebaut. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1996. Zum Haus gehört eine Garage. Weiteren Platz bietet der Keller. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
