Kaufpreis 239.000 €
97526 Sennfeld
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unmittelbar an die Stadt Schweinfurt angrenzend, ist Sennfeld eine der gefragtesten Nachbargemeinden. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist der hohen Wohnqualität, der Nähe zum Stadtzentrum, den leicht zu erreichenden Arbeitsplätzen und der äußerst günstigen Verkehrsanbindung zu verdanken. Dies wissen die knapp 4.800 Einwohner sehr zu schätzen. Der wunderschöne Sennfelder Seenkranz, von Fachleuten auch als Juwel Unterfrankens bezeichnet, ist mit einer der größten naturbelassenen Thermalseen Deutschlands, an dessen Ufer in einer Freizeitanlage etwa alle drei Jahre Europas größtes Varieté Festival stattfindet. Die Wehranlagen, der Schwebheimer Wald mit dem Naturfreundehaus "Frankenland" und seinem Campingplatz, das Licht- und Luftbad, die Waldsportanlage sowie eine große Sport- und Freizeitanlage am Sennfelder See bieten den Einwohnern, aber auch den Besuchern aus nah und fern, ein vielfältiges Erholungsangebot in der Natur. Trotz dieser Naturnähe, liegt Sennfeld sehr verkehrsgünstig und ist von der A70 über zwei Abfahrten bestens erreichbar. Für Berufspendler eine ideale Anbindung in Richtung Haßfurt/Bamberg und Würzburg. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2271 und 2272 durch den Ort. Die Stadtbusanbindung ist hervorragend, ebenso der Anschluss an das Radwegenetz des Landkreises Schweinfurt. Nahezu 30 Ortsvereine sorgen für ein breites Freizeitangebot und prägen das Leben in der Gemeinde. An abwechslungsreicher Gastronomie mit guter fränkischer, aber auch europäischer Küche, fehlt es ebenfalls nicht. Familienfreundlich ist Sennfeld ohnehin dank eines Familienbads, einer Grund- und Hauptschule sowie zweier Kindergärten.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, hier mangelt es an nichts. Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in bester Siedlungslage von Sennfeld. Die von uns angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist zeitnah für Sie frei. Eine Stadtbushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre. Freuen Sie sich auf ein gewachsenes Wohnumfeld im schönen Speckmantel der lebenswerten Stadt Schweinfurt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung- Garage Objekt: Familienfreundliche Wohnung freut sich über frischen Wind. Unsere großzügige Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer familiären Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten, welche circa 1982 in qualitativer Massivbauweise errichtet wurde. Freuen Sie sich auf eine stattliche Wohnfläche von ca. 105 m², einen klassischen und gut möblierbaren Grundriss sowie ein äußerst familienfreundliches Raumangebot. Die einladende Diele mit separater Garderobe erschließt die einzelnen Räume. Der wohnliche Lebensmittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, besonders in den Sommermonaten dank seines direkten Zugangs zum großen Westbalkon, gleichermaßen aber auch in der kalten Jahreszeit durch die Möglichkeit einen gemütlichen Holzofen zu befeuern. Die Essküche ist ideal geeignet, um im Kreise der Familie & Freunde kulinarisch kreativ zu sein und dabei auf deren Gesellschaft nicht verzichten zu müssen. Im Elternschlafzimmer finden Sie erholsamen Schlaf und können am Morgen die ersten Sonnenstrahlen auf dem Ostbalkon genießen. Zwei weitere Zimmer können es kaum erwarten, ein kleines Reich für Kinder zu werden, sind alternativ aber auch bestens geeignet als Büro, Ankleide oder für Ihre Gäste. Entscheiden Sie einfach selbst. Das große Tageslichtbad bietet ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche. Die separate Toilette mit Waschbecken befindet sich direkt nebenan. Für den Fuhrpark ist gesorgt! Parken Sie ganz bequem in der eigenen Garage oder auf Ihrem vorgelagerten KFZ-Stellplatz. Der nicht alltägliche Hausrat findet im zugewiesenen Kellerraum seinen Platz. Eine gemeinschaftliche Waschküche rundet unser Angebot ab. Sie schätzen Sennfeld als lebenswerten Wohnort? Dann hat Ihre Suche vielleicht schon bald ein Ende! Lassen Sie sich von unseren Gestaltungsideen im Exposé vorab inspirieren und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den räumlichen Gegebenheiten und Möglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
