Kaufpreis 549.000 €
86720 Nördlingen
Zimmer 9
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 9
Größe: 235 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baldingen ist ein Ortteil der Stadt Nördlingen und ist mit Nördlingen zusammen gewachsen.Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen. Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot."Das Leben läuft rund in Nördlingen" Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unten leerstehend- DG vermietet Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein solide gebautes Zweifamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück mit 1.110 m²Das Haus wurde ab 1975 in Ziegelbauweise errichtet. Es wird von einer Doppelgarage mit Sektionaltor ergänzt.Die Wohnfläche beider Wohneinheiten beträgt ca. 235 m². Das Gebäude ist komplett unterkellert.Das Erdgeschoss unterteilt sich in: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-Toilette und Flur.Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser ist eine Gasheizung (Baujahr 2014).Das Erdgeschoss ist unbewohnt, die Wohnung im Dachgeschoss dagegen bestens vermietet.Der eingewachsene Garten wartet mit einem ganz besonderen Baum- und Strauchbestand auf. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
