Kaufpreis 595.000 €
86720 Nördlingen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nähermemmingen ist ein Ortsteil von Nördlingen; er liegt am Westrand des Nördlinger Rieses; die Entfernung zur Altstadt beträgt ca. 3 km.Die Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm "Daniel" und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen. Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot."Das Leben läuft rund in Nördlingen" Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhütte und Unterstand Objekt: Das Einfamilienhaus ist im Stadtteil Nähermemmingen auf einem 628 m² großen Grundstück angesiedelt.Es wurde im Jahr 2015 von der Firma Hanse Bau individuell geplant und in Holzständerbauweise errichtet.Rund 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und angebautem Wintergarten.Das Gartenzimmer verbindet das Haus mit der Natur; Glasschiebewände ermöglichen ein nahezu komplettes Öffnen der Seiten.Im Erdgeschoss sind außerdem ein Büro/Gästezimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den hinteren Gartenbereich untergebracht.Über eine Podesttreppe mit zwei geraden Treppenläufen gelangt man bequem ins Obergeschoss. Hier liegen 3 weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine Abstellkammer.Die zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Das Objekt ist nicht unterkellert; Staufläche bietet der Dachbodenraum.Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich innen wie außen in einem top gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
