Kaufpreis 259.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: BAD HERRENALB verfügt über tolle Pluspunkte wie zum Beispiel die berühmte Siebentäler Therme (Thermalbad) und ein herrlich gelegenes Freibad. Wandern, Biken, Klettern, Nordic Walken, Golfen und Tennis spielen, all diese Freizeitsportarten gehören zum festen Angebot für Ihre Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind vor Ort vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich nicht weit vom Objekt und die Straßenbahnhaltestelle der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu betonen ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden / Karlsruhe / Stuttgart. Von Karlsruhe aus führt die Albtalbahn nach Bad Herrenalb. Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich / Elsass erweitern das Angebot.2017 war ein ganz besonderes Jahr für Bad Herrenalb. Herzstück der kleinen Landesgartenschau im Schwarzwaldstädtchen war der neu gestaltete Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb. Zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese waren sie im Gartenschausommer Schauplatz für erlebnisreiche Tage voller Kultur, Blütentraum und Schwarzwaldflair. Nun stehen die Flächen allen Einheimischen nachhaltig zur Verfügung. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden finden Sie im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer vor. Der geräumige Flur ist ebenso gefliest wie die Küche und natürlich das Badezimmer.Holzdecken mit Einbaustrahler, Rauputz, ein großer Einbauschrank im Flur und passend hierzu gestaltete Zimmertüren dürfen nicht unerwähnt bleiben.Die weißen Kunststoff-Fenster mit Quersprossen haben Rollläden und an einen praktischen Insektenschutz wurde auch in jedem Zimmer gedacht.Ein großer, nicht einsehbarer Keller gehört ebenso zur Wohnung wie eine eigene Einzelgarage. Zusätzlich steht für jede Wohnung im Haus auch noch ein Stellplatz zur Verfügung und einen Waschmaschinenraum im Kellergeschoss gibt es auch. Vom Kellergeschoss aus führt eine Treppe hinaus zum schön angelegten und gepflegten gemeinschaftlichen Garten. Objekt: Auf einem fast 16 Ar großen Grundstück entstand 1994 dieses gepflegte Haus mit nur vier Wohneinheiten in der schönsten Wohnlage von Bad Herrenalb - im Peter-Beuscher-Weg.Zur Erdgeschoss-Wohnung mit rd. 90 m² Wohnfläche gelangen Sie über ein paar Stufen des gepflegten Treppenhauses und sind dann in der wunderschönen Wohnung, die hochwertig saniert und ausgestattet wurde.Das Wohn- und Esszimmer mit fast 40 m² und einer 2-flügeligen Tür präsentiert sich freundlich und offen mit seinen beiden Aushängen zur schönen Terrasse mit praktischer Markise. Beide Terrassentüren sind abschließbar.Die komplett ausgestattete Küche inklusiv aller technischen Geräte bietet viel Platz und Stauraum und wird durch eine außen verspiegelte Schiebetür vom Flur abgetrennt. Das in weiß / anthrazit gehaltene Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und sehr schick ausgestattet mit umbautem Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und bodentiefer Glasdusche. Sonstiges: Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit. Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Bei Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus der beurkundeten Kaufpreissumme.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Vollständigkeit oder Korrektheit kann keine Haftung übernommen werden.
Kontakt:
Neue Suche starten
in unseren 198419 Anzeigen