Kaufpreis 127.000 €
39279 Gommern
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 127.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Kaufgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leitzkau, ein Ortsteil der Gemeinde Gommern, welche nur elf Kilometer entfernt liegt. Trotz ländlicher Idylle leben Sie hier unweit aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 29 Kilometer entfernt und kann in ca. einer halben Stunde mit dem PKW erreicht werden.Spaziergänge am nahegelegenen Renaissance-Schloss Leitzkau oder eine Radtour durch die weitläufige Naturlandschaft unterstreichen die attraktive Lage des Kaufangebotes perfekt. Ausstattung: Erdgeschoss:- Windfang/Flur,- Gäste-WC mit kleiner Wanne,- Wohnzimmer,- Küche mit Einbauküche, - Esszimmer,- Schlafzimmer,Dachgeschoss:- Flur,- Schlafzimmer,- Abstellraum, - Küche, - Wohnzimmer , - Tageslichtbad mit Dusche Keller:- Kellerraum,- Waschkeller,- Heizungsraum Garten:- Nebengelass- Zwei Garagen - Großes Tor - komplett umfriedet/ umzäunt Objekt: Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1931 bietet mit seinen rund 114 Quadratmetern Wohnfläche und dem ca. 524m² großem Grundstück genug Platz zum Leben und Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durch seine sorgfältig geplante Raumaufteilung bestens für Familien geeignet.Das Objekt verfügt über einen gut durchdachten Grundriss welcher durch etwas Liebe und Arbeit zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden kann! Der Lichtdurchflutete Windfang eröffnet Ihnen den Weg in das Erdgeschoss des Hauses.Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die Küche mit angrenzendem Esszimmer.Über das Esszimmer erreichen Sie einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum.Das Wohnzimmer und ein Badezimmer, welches mit einer kleinen Wanne ausgestattet ist ,wird ebenfalls über den Flur erreicht.Im Dachgeschoss erwartet Sie durch die massiven Holzbalken, welche sich in jedem Raum wieder finden, ein besonderes Ambiente.Hier verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die Sie nach Belieben als Arbeits-, Wohn- oder Kinderzimmer nutzen können. Eine zweite Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche bieten Ihnen viel Potenzial für ein gemütliches Zusammenleben. Der Außenzugangskeller beherbergt neben dem Heizungsraum, einen Waschkeller, sowie einen weiteren Raum, welcher zusätzlichen Platz zum Abstellen und Lagern bietet. Der Garten bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.Das Immobilienangebot wird durch zwei Garagen und einem großzügigen Nebengelass, der viel Stauraum oder Platz für Hobbys bietet, hervorragend komplettiert.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.21 Provision: Käuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
