Kaufpreis 620.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: In landschaftlich herrlicher Lage wurde hier ein zauberhaftes Einfamilienhaus für Liebhaber des ländlichen Wohnens am Rande der Stadt geschaffen.Trotz der ruhigen Lage mit Blick ins weite Land, sind liebenswerte Nachbarn im direkten Umfeld zu finden.Leuchtenburg gehört zum niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist idyllisch eingebettet in die Norddeutsche Tiefebene, 200m von der Bremer Landesgrenze entfernt.Die Bremer Innenstadt ist mit dem Pkw in nur 20 Minuten über die A 27 und die B 74 zu erreichen. Zudem besteht über Vegesack der Anschluss an die Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven. Leuchtenburg beherbergt Landwirtschaft, Handwerksbetriebe, Gewerbe mit Angeboten des täglichen Bedarfs und zeichnet sich insgesamt durch ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur aus. Es gibt eine Grundschule in Laufweite, sowie ein Gymnasium (Vegesack), mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte, das Kreiskranken-haus in Osterholz-Scharmbeck und das Klinikum Bremen-Nord stehen zur Verfügung.Neben einem ausgesuchten Veranstaltungsprogramm prägen vor allem die vielseitigen kulturellen und sportlichen Angebote das Leben in der Gemeinde. Des Weiteren sind drei Golfplätze im Umfeld zu finden. Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Dieses bezaubernde, repräsentative Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von rund 240 m² großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Küche mit Tresen, einen Wintergarten, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie umfangreiche Nebengelasse.Die Wohnräume liegen fast ausschließlich im Erdgeschoss, sodass in dieser Immobilie Wohnen auf einer Ebene gelebt und genossen werden kann. Das Wohnzimmer beeindruckt durch die Raumhöhe bis zum First. Eine Treppe führt in diesem Bereich auf eine Galerie von der ein Schlafzimmer mit Duschbad zu erreichen ist. Das Wohnzimmer und der Wintergarten verfügen jeweils über einen offenen Kamin und im Esszimmer steht ein Kachelofen. Im Kellergeschoss sind die Räume teilweise beheizt und haben Parkettboden. Weiterhin ist hier eine Sauna mit Duschbad eingerichtet.Eine Doppelgarage ist im Haus integriert und weitere Fahrzeuge finden auf dem Grundstück Platz.Das traumhaft schöne, parkähnliche Anwesen mit wunderbarem, alten Baumbestand und anteiligem Seegrundstück ist über eine private Zufahrt erreichbar und mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert. Weitere Details:- Solnhofer Platten in weiten Teilen des Wohnbereichs- Holzfenster mit 2fach-Isolierverglasung- Außen-Rollläden, teilw. elektrisch- Wintergarten mit Heizkörper- Zweischaliges Mauerwerk mit Einblasdämmung- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1995- 10.000 l Stahltank im Keller- 4.068 m² großes Grundstück bietet ggf. eine weitere Bauzone Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
