Kaufpreis 62.000 €
56581 Ehlscheid
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 62.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".Im Ort befindet sich ein Café, ein Hotel-Restaurant, ein Geschäft mit integrierter Poststelle, Zeitungen und Wäschereiannahme, eine Massagepraxis sowie ein Geschäft mit Elektrobedarf.Den 'Ehlscheider Stock' mit Aldi, dm-Markt und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt.Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden.Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis.Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur ausIm Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,Frisöre sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 10 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage). Ausstattung: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Ehlscheid.Geheizt wird über eine Ölzentralheizung.Die Fenster sind isolierverglast und mit braunen Holzrahmen versehen.Der Wohnbereich sowie Flur und Küche sind mit Vinyl ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Objekt: Gerne möchten wir Ihnen diese schnuckelige Wohnung einmal näher vorstellen!Schon die Lage des Mehrfamilienhauses direkt am Kurpark und dem angrenzenden Wald erfreut Jung und Alt gleichermaßen.Beim Betreten des Hauses erkennt man gleich den gepflegten Zustand.Ein Fahrstuhl fährt Sie ganz bequem in die 1. Etage. Dort erreichen Sie über den Flur ein perfekt geschnittenes Apartment.Beim Eintreten erwartet Sie ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank und verbindet Badezimmer, Küche und Schlaf-/Wohnraum miteinander.Der geräumige Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon wird Sie begeistern.Lassen Sie sich inspirieren von dem Blick ins gepflegte Grün und dem ein oder anderen zwitschernden Vogel...Hier finden Sie nach getaner Arbeit die gewünschte Ruhe und Gemütlichkeit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Energieausweisdaten:Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 155,40 kWh/(m²*a)Energie mit Warmwasser: JaBaujahr: 1971Energieeffizienzklasse: EHeizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlDas Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57%
