Kaufpreis 295.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 4000 Einwohnern.Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu zwölf Kilometern und (bei Niedrigwasser) auf bis zu zwei Kilometer Breite im Westen des Ortes.Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Sandstrand und der Böhler Leuchtturm. Objekt: In St.Peter-Ording, Ortsteil Böhl, wurde 1970 das Wohnhaus mit vier Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Es grenzt an ein baugleiches Gebäude derselben Art und Größe. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über knapp 80 qm, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Sie überzeugt durch einen sehr guten Zuschnitt mit viel Helligkeit und einer guten, soliden Beschaffenheit. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, Renovierungen sind erforderlich. Das Haus ist in ein schönes Grundstück eingebettet. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 18 qm Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Heizungsanlage (Öl) wurde 2010 erneuert, die Fenster 1989. Das monatliche Wohngeld beträgt 355 EUR. Es werden Rücklagen gebildet. Lt. B-Plan und Teilungserklärung gibt es keine Einschränkung für die Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung ist frei von Miet-und Pachtverhältnissen und kann sofort übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
