Kaufpreis 550.000 €
94065 Waldkirchen
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein neuer Besitzer, Familie, Freiberufler, kann einziehen, sich sofort wohlfühlen! Das lichtdurchflutete Haus ist topgepflegt, bietet aber auch großes Potenzial für Veränderungen jeglicher Art. Ein gutes Raumklima durch natürliche Materialen, Ziegelbauweise, alle Holzarbeiten vom Schreiner angefertigt, Cottoboden und der unverbaubare Fernblick erhöhen die Wohnqualität.Der pflegeleichte Garten mit altem Baumbestand ist auch für Ruheständler geeignet. Die Vollunterkellerung mit einem beheizten großen, hellen Raum, der zusätzlich von außen betreten werden kann, bietet Platz für einen Wellnessbereich, für Hobbys, oder auch zur beruflichen Nutzung. Weitere Räume erhöhen den Stauraum. Lagebeschreibung: Mitterleinbach, ländlich, mitten im Grünen und doch Stadtnah zugleich! Zugehörig zur Stadt Waldkirchen 4 km, Kreisstadt Freyung 12 km, Passau 25 km, München 200 km entfernt. Ausflugs-Wandermöglichkeiten, Wintersport, Radtouren und mehr direkt vor der Haustüre, oder wenige Kilometer entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zum Topmodehaus bietet Waldkirchen. Eine sehr gute Gastronomie, plus Sterneküche in unmittelbarer Nähe. Alle relevanten Schulen, Kindergärten in Waldkirchen, oder Umgebung. Passau ist Universitätsstadt, eine Uniklinik absehbar. Gute ärztliche Versorgung in Waldkirchen, Krankenhaus in Freyung und Grafenau. zusätzlich erwähneswert: Fensterbänke innen, außen, alle Pflaster- Plattenarbeiten in Granit.Kaminanschluss in Küche zusätzlich möglich.Doppelter Dachstuhl für gute Isolierung.Solaranlage für Warmwasser aus 2021.Photovoltaikanlage, mit Speicher und Wallbox aus 2023.Starkstromanschluss Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung individuell möglich. Provision: provisionsfrei
