Kaufpreis 195.000 €
67749 Offenbach-Hundheim
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Haus bietet eine ruhige Lage am Rand von Offenbach-Hundheim. Leicht erhöht am Waldrand gelegen hat man einen sehr guten Ausblick über den gesamten Ort mit seinen schönen Kirchen und der wundervollen Natur.Das massivgebaute Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Dachdämmung wurde nachträglich hinzugefügt und Renovierungsarbeiten an der Fassade werden derzeit noch abgeschlossen.Ein großer Garten (teilweise eben, teilweise Hanglage) lädt zum Entspannen ein oder bietet eine Grundlage für den Anbau von Lebensmitteln. Der Garten war bis zu diesem Jahr für den Anbau von Gemüse genutzt und beinhaltet ein Holz-Gartenhaus, eine kleine Holzhütte sowie einen ehemaligen massiven Schafstall. Hinzu kommt ein gemauerter Grillplatz, ein Tomatenhaus sowie eine Schaukel mit Ausblick über Offenbach-Hundheim.Das Haus ist aufgeteilt auf drei Etagen:Im Obergeschoss mit Balkon befinden sich drei Zimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche.Das Erdgeschoss ist in zwei Zimmer sowie einer großen Küche (verbleibt im Haus), einem Eingangsbereich und einem zweiten voll ausgestatteten Bad mit Eckbadewanne aufgeteilt.Der Keller dient derzeit (Hälfte der Deckenhöhe bei 1,95 m, andere Hälfte knapp 2,80 m) als Werkstatt, Holzlager sowie Heizraum und Öllager.Das Dachgeschoß ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Dachboden, der über eine Ausziehleiter zu erreichen ist.Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Im unteren Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung und in der Küche steht ein stationärer Kaminofen.Das gesamte Haus ist mit einem Bodenbelag aus Holzdielen versehen. Im unteren Badezimmer gibt es einen Fliesenboden. DerHof vor dem Haus bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge und geht nahtlos in eine ruhige Ortsstraße (Sackgasse) über.Infrastruktur:Offenbach-Hundheim ist mit seinen ca. 1.100 Einwohnern eine Ortschaft in der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein im Glantal. Im Ort befinden sich unter anderem drei Bäckereien, eine Apotheke sowie zwei Hausärzte. Das Ortszentrum (Marktplatz), an dem neben den Ärzten zwei Bankfilialen liegen, ist fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet der Ort neben einem Medizinischen Zentrum und einem Kindergarten eine gut aufgestellte Busanbindung in Richtung Lauterecken sowie Kusel. Die nächstgelegene Stadt ist Lauterecken in zirka fünf Kilomentern Entfernung. Hier gibt es alle wichtigen Institutionen des täglichen Bedarfs und einen Bahnhof der Lautertalbahn.Derzeit bewohnen wir das Haus in Eigennutzung. Nach Rücksprache wäre das Gebäude jederzeit verfügbar.Leider müssen wir dieses schöne Anwesen abgeben, da wir eine räumliche Veränderung anstreben.Somit sucht das Objekt einen Nachfolger/eine Nachfolgerin, der/die das ruhige Leben an diesem Fleck zu schätzen weiß und sich hier wohlfühlen möchte.Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich.Das Haus wird von uns privat verkauft und ist somit ohne Provision zu veräußern. Provision: provisionsfrei
