Kaufpreis 384.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 20
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 384.000 €
Zimmer: 20
Größe: 332 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: Quakenbrück liegt in der Norddeutschen Tiefebene im Mittelpunkt der ausgedehnten Schwemmlandebene des Artlandes, die von Talsandplatten und feuchten Niederungen nur schwach untergliedert ist.[6] Der Fluss Hase kommt von Süden aus dem Teutoburger Wald, fließt auf die Cloppenburger Geest zu und wird durch den Geländeanstieg nach Westen abgedrängt.[7] An der Stelle, an der sich die Hase verzweigt und ihre Arme sich nach Westen wenden, um dem Riegel der Ems-Hunte-Geest im Norden auszuweichen, liegt Quakenbrück.Die historische Innenstadt erschließt sich dem touristischen Besucher über den "Poggenpad". Dieser rund 4 km lange "Froschpfad" ist mit künstlerisch gestalteten Froschfußabdrücken gekennzeichnet, die in den Bürgersteig eingelassen sind. Er beginnt am Marktplatz vor dem Rathaus und führt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt. In Quakenbrück steht die Natur direkt vor der Tür, ja sie wächst bis in die Altstadt hinein und geht über die Parklandschaft des sie umgebenden Artlandes entlang der Hase. Stadtwald, Deich- und Feriensee und das Erholungsgebiet Schützenhof sind überaus abwechslungsreich in der Vegetation. Erschlossen werden kann diese auch über den Natur- und Gewässerlehrpfad.Die Stadt ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt zwischen dem Osnabrücker Nordland und dem Oldenburger Münsterland und FH-Standort. Die Industrie ist vielseitig, aber sie erdrückt nicht. Sport wird ebenfalls groß geschrieben. Die Artland Arena als Heimstätte der Artland Dragons und die Tennishalle, aber auch Segelfliegen, Angeln, Reiten und Kanu-Fahren stehen auf dem Programm. Zum Mitmachen und Sichwohlfühlen laden bspw. die Schützenfeste der Stadt, der Maimarkt und das Burgmannsfest auf dem Marktplatz oder der "Quakenbrücker Renntag" des Artländer Pferde-Rennvereins Besucher von Fern und Nah ein. Die Quakenbrücker Musiktage bilden zudem den Treffpunkt für hochkarätige, nationale und internationale Künstler.Infos: tw. Wikipedia und Stadt Quakenbrück Ausstattung: - Wohnung EK rechts, Kaltmiete: 320,-€, Wohnfläche:ca. 70qm- Wohnung OG links, Kaltmiete: 320,-€, Wohnfläche: ca. 65qm- Wohnung OG rechts, Kaltmiete: 370,-€, Wohnfläche: ca. 76qm- Wohnung DG links, Kaltmiete: 350,-€, Wohnfläche: ca. 60qm- Wohnung GD rechts, Kaltmiete: 280,-€, Wohnfläche: ca. 61qm- Gewerbe EG links, Kaltmiete: 250,-€, Nutzfläche: ca. 70qm- Alte Bäckerei (Nebengebäude) Pachtzins: 252,-€, Nutzfläche: ca. 170qmEinbau der Heizung im Jahr 2005 Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Renditeobjekt im Zentrum von QuakenbrückIn Zentrum der ehemaligen Burgmannsstadt Quakenbrück finden Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Bausubstanz dieses Mehrfamilienhauses befindet sich in einem guten Zustand. In dem Gebäude befinden sich 5 Wohnungen und ein Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 70qm. Der derzeitige jährliche Netto Kaltmiete beläuft sich auf 25.704,00€/Jahr. Auf dem 850qm großen Grundstück steht eine weiteres Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 170qm, welches an einem Metallbauer vermietet ist.Der zukünftige Käufer kann nach jetzigem Stand eine KFW-Sanierung mit dem WP-Bonus (10%iger Tilgungszuschuss) in Anspruch nehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00 Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
