Kaufpreis 115.000 €
23566 Lübeck
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: in fußläufiger Nähe zum Kaufhof Lage: Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren. Ausstattung: - Einbauküche- modernisiertes Duschbad- teilmöbliert- Laminat - Fliesen- Gasherd- Etagenheizung- Kellerraum- Waschmaschine im gem. Waschküche Objekt: Diese gepflegte und renovierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marli. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits erneuert (Wärmedämmverbundsystem). In der Wohnung wurden in den letzten Jahren (2012) einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Bad erneuert und eine neue Küche nebst E-Geräten und Gasherd eingebaut sowie die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann schnellstmöglich bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt einschl. der Erbbauzinsen und Rücklagen z.Z. € 151,00.Rufen Sie gleich an. Sonstiges: Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
