Kaufpreis 399.000 €
64546 Mörfelden-Walldorf
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mörfelden-Walldorf gilt als Doppelstadt und ist nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Kommune im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 35.000 findet sie sich in einer äußerst verkehrszentralen Lage wieder und ist durch zwei Bundesstraßen optimal in das Straßennetz eingebunden. Die B 44 führt von Nordost nach Südwest und verbindet Frankfurt mit Mannheim. Im Südwesten setzt sie ihre Route bis nach Groß-Gerau fort. Zusätzlich sind insgesamt vier Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main gegeben ist. Darüber hinaus ist Mörfelden-Walldorf dank seiner Lage an der Riedbahn, die von Frankfurt nach Mannheim verläuft, auch ausgezeichnet an das öffentliche Nahverkehrssystem angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 bietet halbstündliche Verbindungen nach Frankfurt. Des Weiteren ermöglicht die Regional-Express-Linie 70 (RE70) stündliche Direktverbindungen nach Frankfurt und Mannheim. In den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf befinden sich eigene Haltepunkte an den Bahnhöfen. Ergänzend dazu verfügt Mörfelden-Walldorf über Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule. Die Stadt ist ebenso gut mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Cafés ausgestattet. Zudem wird eine ausreichende ärztliche Versorgung gewährleistet, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden. Objektbeschreibung: Bei unserem Objektangebot handelt es sich um eine große, leerstehende, zusammengelegte 6-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche, großem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, zwei Küchen, zwei Gäste-WC´s und zwei Balkonen. Die Einheit befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerabteile, die Ihnen ausreichend Platz für die Lagerung von Gegenständen bieten. Für weitere Informationen und das Exposé, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage! Ausstattung: - Fußbodenheizung (elektrisch)- Warmwasserboiler- Bad mit Wanne und Dusche- Gäste WCs- Balkone- Kunststofffenster- Personenaufzug- Kellerabteil Sonstiges: Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis : vorliegend Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")