Kaufpreis 542.000 €
45279 Essen
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 542.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.772,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Essen, Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil Freisenbruch, der im Südosten von Essen liegt. Freisenbruch ist bekannt für seine malerische Lage entlang der Ruhr und sein historisches Stadtzentrum mit Fachwerkhäusern.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Autobahnen A40 und A52, sowie die Land- und Fernstraßen gut angebunden. Objekt: Hier bieten wir Ihnen 3 Wohnungen in Essen an, die in einem 8 Parteien-Haus liegen, das im Jahr 1982 erbaut wurde, mit insgesamt 5 Stellplätzen. Diese wurden umgewandelt, zu einer Zahnarztpraxis und einem Labor (gewerblich). Die 2 Wohnungen, die zusammengeschlossen, als Arztpraxis genutzt werden, liegen im Erdgeschoss und die Wohnfläche beträgt 136,60m². Zu dieser gehören 4 Stellplätze.Das Labor (Gewerblicher Mietvertrag) befindet sich im Souterrain, mit eigenem Zugang und einem Stellplatz . Die Wohnfläche beträgt 67,07m². Das zum Labor gehörenden Grundstück, vor dem Eingang, hat ca. 20m².Beides ist langjährig vermietet und der Mietvertrag läuft noch bis 2029.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.BItte beachten Sie, dass wir für die Weitergabe der Informationen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
