Kaufpreis 275.000 €
63834 Sulzbach a. Main
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main. Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Ausstattung: Diese großzügige 3- Zimmerwohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre, was sie zu einer idealen Investition für Kapitalanleger und einem perfekten Rückzugsort für Selbstnutzer macht.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich (Südwestausrichtung) bildet das Herzstück und bietet die Möglichkeit für gemeinsame Familienmomente oder das Empfangen von Gästen. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlich großzügigen Südwestbalkon, der sich bestens für erholsame Stunden im Freien eignet. Die separate und geräumige Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein.Die beiden großzügigen Schlafzimmer dürfen natürlich nicht fehlen, welche sich gleichermaßen für Familien oder als zusätzlichen Raum für Homeoffice eignen. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine einladende Atmosphäre aus.Zusätzlich zu diesen Vorzügen, bietet die 3- Zimmerwohnung eine Abstellkammer, die sich ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsutensilien eignet sowie ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung im separaten Abstellraum. Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten, beinhaltet dieses Immobilienangebot einen separaten Kellerraum für Diverses.Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Untergeschoss des Hauses ihren Platz. Für die Bewohner des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum im Keller zur Verfügung. Zum sicheren Abstellen des Autos, stehen wahlweise zum Kauf Außenstellplätze sowie Carportstellplätze bereit. (Außenstellplatz je € 6.500,- / Carportstellplatz je € 8.500,-)Hier wurde an alles gedacht, aber sehen Sie selbst!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Details zum aktuellen Mietverhältnis gerne auf Anfrage. Objekt: In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine herausragende Gelegenheit. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Sonstiges: Diese attraktive Immobilie bietet Kapitalanlegern eine sichere Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Selbstnutzer, die einen ideal geschnittenen Wohnraum mit lichtdurchfluteten Räumen, einem Balkon und moderner Ausstattung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und zugleich in Ihre finanzielle Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 894,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
