Kaufpreis 254.000 €
50354 Hürth
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sie wohnen hier wunderbar verkehrsberuhigt in Hürth Efferen.Efferen grenzt unmittelbar südwestlich an Köln an, von dessen Wohnbebauung in den Stadtteilen Klettenberg und Sülz es durch den breiten waldbestandenen Kölner Grüngürtel und den Autobahnring (A 4) getrennt ist.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmärkte, Gastronomie, Ärzte, Bäcker, Schulen sowie Kindergärten sind wunderbar nahe gelegen.Eine Bushaltestelle (Verbindung u.a. nach Köln) ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und die Anbindung an die A1 ist ebenfalls zügig gegeben. Naturliebhaber erfreuen sich an ausgedehnten Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Otto-Maigler-See. Die exponierte Lage in einem verkehrsberuhigten Gebiet bei gleichzeitiger Präsenz einer sehr guten Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Köln definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie. Ausstattung: Wohnfläche ca. 60,2 m²zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC Überdachter Balkon mit südlicher AusrichtungAufzug2.OG von 4 in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 1997 Laminatböden in allen WohnräumenBad: weiße Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken WC separatGemeinschaftswaschküche im Kellergeschoss vorhanden Anschlüsse ebenso im BadGemauerter KellerraumGemeinschaftlicher FahrradkellerFern-/Nahwärme Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen DurchlauferhitzerKabelanschluss ermöglichen ein vielfältiges Fernsehprogramm und eine Das Hausgeld betrug bislang monatlich rund 213,- Euro.Die Wohnung ist zzt. vermietet Kaltmiete: 565,-1 Stellplatz gehört zur Wohnung Objekt: Diese stillvolle und gepflegte 2-Zimmer-Stadtwohnung, sucht nach einem neuen Eigentümer.Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997 und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Das Haus gliedert sich in einen hell- und freundlich gestalteten Wohnkomplex, mit begrüntem Umfeld, ein und beherbergt auf vier Geschossen 16 Parteien.Verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon, bietet sie Ihnen rund 60,2 m² Wohnfläche.Es begrüßt Sie bei Betreten Ihres neuen Zuhauses, der zentrale Flur, von welchem aus Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen.Er bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und den angemessenen Empfang Ihrer Gäste.Das Wohnzimmer ermöglicht Ihnen durch die angenehme Größe verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.Es lässt sich sowohl mit einem geräumigen Essbereich ausstatten, als auch als gemütliches Wohnzimmer.Dank der direkt angeschlossenen, offenen Küche, sind gesellige Abende und kreative Reisen in die Welt der kulinarischen Köstlichkeiten garantiert.Für welche Einrichtungsvariante Sie sich auch entscheiden, hier befinden Sie sich im Herzen der Wohnung.Von Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf Ihren herrlichen Balkon mit südlicher Ausrichtung.Dank Überdachung können Sie hier nicht nur an sonnigen Tagen die frische Luft genießen. Er bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten, welcher Ihnen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung steht. Ob auf Ihrem Balkon oder unten im Grünen, hier finden Sie sicher ein ruhiges Plätzchen zum Abschalten.Neben der geräumigen Wohnküche, bietet Ihnen diese Immobilie ein weiteres Zimmer.Richten Sie hier Ihre persönliche Schlafoase ein. Im Herzen von Hürth lässt es sich hier nach einem aufregenden Tag in Ruhe träumen. Auch von hier haben Sie einen Zugang zu Ihrem Balkon.Durch helle Wandfarben und Fenster von angenehmer Größe, erstrahlen alle Räumlichkeiten in freundlichem Licht.Das Badezimmer begrüßt Sie dank weißer Wand- und Bodenfliesen in modernem und zeitlosem Stil. Ausgestattet ist das Bad zudem mit einer Wanne und einem Waschtisch. Auch haben Sie hier genügend Stauraum Ihre Waschmaschine unter zu bringen.Die Toilette nimmt Sie in einem separaten Raum im Anschluss in Empfang. Zur Unterbringung ungenutzter Habseligkeiten, bietet sich Ihnen im Untergeschoss ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller für die gesamte Hausgemeinschaft.Auch Ihr Auto hat in der zugehörigen Tiefgarage einen trockenen Stellplatz. Stichworte: Stellplatz vorhanden Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
