Kaufpreis 965.000 €
66459 Kirkel
Zimmer 8
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 965.000 €
Zimmer: 8
Größe: 330 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Repräsentatives Anwesen in einmaliger Alleinlage, im Landschaftsschutzgebiet, abgeschieden vom Nachbarn mit Zufahrt über Privatweg, Nähe Homburg!Angesichts dieser grandiosen Naturkulisse ist es hier ruhig und sehr erholsam.Das Anwesen verfügt über ein parkartiges Gartengrundstück von ca.1866 m², mit großer Terrasse in Winkelformat, mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Waldgrundstück von ca. 10.444 m², somit insgesamt ca.12.310 m² Areal. RaumaufteilungEG: Windfang / EmpfangsdieleRechter TraktFlur mit Zugang zur Terrasse, 1 Wohnküche, 1 Wohn-Esszimmer in versetzter Wohnebene und Ausgang zur großen TerrasseLinker TraktFlur mit großem Einbauschrank, 1 WC, 1 Wannenbad, 1 Elternschlafzimmer mit Loggia und Zugang zum WellnessbereichDiele, 1 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia und Zugang zum Wellnessbereich, 1 Duschbad und WC, 1 Kaminzimmer mit offenem Kamin und Glas- Schiebeelemente zur Terrasse1 Flur 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer in versetzter Wohnebene mit offenem Kamin, 1 Wintergarten mit eigenem Eingang zu der Wohnung (Einliegerwohnung möglich)Wellnessbereich mit großen Glas-Schiebeelementen zum AußenbereichSchwimmbad 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)1 WC, 1 Duschbad, 1 Sauna (zur Zeit nicht mehr genutzt) KG: 1 Kellerraum, 1 Waschm.-Raum, 1 Trockenraum, 1 Vorratsraum,1 Heizraum mit Öltanks (Öltanks im Außenbereich)Wohnfläche: ca. 250 m² und 80 m² WellnessbereichGarage: Doppelgarage ohne Tor und 1 Garage, sowie Autoabstellplätze vor dem Objekt Lagebeschreibung: Nähe Homburg! Besondere Einrichtungen: • rundum Zugang zu der großen Terrasse und zum Garten• großer Wellnessbereich mit Sauna, WC, Nasszelle (ca. 80 m²) und großen Glas Schiebeelementen zum Außenbereich sowie einem Schwimmbecken von 4 m x 8 m und 1.50 m tief (zur Zeit nicht genutzt)• Wohn- Esszimmer in versetzter Ebene mit Panoramatürelementen • großer Einbauschrank in der Diele• 2 offene Kamine• Versorgungsleitungen erneuert ca. 2018• Walm-und Pultdach mit Gebälk und Isolierung (Sandwichblech) ca. 2020• Stahlbetondach in Anbau von ca.1975• Ölzentralheizung Brenner ca. 2019 Provision: Bei einen Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST.
