Kaufpreis 225.000 €
51149 Köln
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LageKöln-Finkenberg (Porz) liegt im Süden Kölns auf der rechten Rheinseite.Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, S-Bahn, Bus-Linien und Flughafen), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Schulen und sozialen Einrichtungen unterstreichen die sehr gute Infrastruktur.Darüber hinaus stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar In ca. 15 Autominuten befinden Sie sich bereits am Kölner Dom. Die ausgezeichnete Lage mit der Nähe zur Innenstadt Köln machen diesen Standort besonders lebens- und liebenswert. Diese schöne Wohnung kann für einen Kaufpreis von 225.000,-EUR, inkl. Stellplatz, zzgl. 2,38% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt. Ihr neues Zuhause sein. Ausstattung: AusstattungZusammenfassende Eckdaten:- Gepflegter Gesamtzustand des Objektes- Balkon- Rollläden- Thermopanefenster, doppelverglast- Separierter Raum für Waschmaschine- PKW-StellplatzBeheizt wird Ihre neue Wohnung mittel Fernwärme. Ihr PKW freut sich über einen eigenen Stellplatz.Die Fenster sind mit Rollläden versehen Waschmaschine und Trockner sind separiert in der Wohnung untergebracht.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Verstaumöglichkeiten.Das Hausgeld beträgt 470,- Euro p.M. inkl. Rücklagenanteil. Ein Energieausweis ist vorhanden. Objekt: BeschreibungDie Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und richtet sich somit vorzugsweise an Kapitalanleger.Ihr neues Domizil befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Machen wir einen gemeinsamen Rundgang:Ihr Wohnzimmer verbreitet eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht ebenfalls den Zugang auf Ihren Balkon. Die großzügige Ausgestaltung bietet darüber hinaus ebenfalls Platz für einen Essbereich. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ihre Küche bietet mit zwei Zeilen den nötigen Platz zur individuellen Nutzung.Ihr Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC.In Ihrem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Schlafoase für angenehme Träume einzurichten.Der weitläufige Flur fügt sich mit seinen Rundbögen vorzüglich in das Gesamtbild ein.Waschmaschine und Trockner sind innerhalb der Wohnung separiert untergebracht. Somit ersparen Sie sich lästige Kellergänge.Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.840,- p.J. EUR inkl. Stellplatz. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
