Kaufpreis 295.000 €
24980 Schafflund
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ort Schafflund garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt als ländlicher Zentralort neben der Landwirtschaft über ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und verschiedene Gewerbebetriebe. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Zudem ist eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergarten und eine Kindertagesstätte im Ort vorhanden. Die Stadt Flensburg und in die Großgemeinde Leck sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Dieses gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Dorfrandlage von Schafflund in einer gepflegten Nachbarschaft. Objekt: Die Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück erstreckt sich über 2 Ebenen zzgl. Spitzboden und ist somit bestens für eine Familie geeignet. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche im Landhausstil. Die Einbauküche wird im Frühjahr 2024 auf Kosten der Mieter erneuert. Die Küche steht daher im Eigentum der Mieter. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Gäste-WC.In der oberen Etage befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere (Kinder-)Zimmer sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne. Der Spitzboden bietet einen weiteren Raum. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 109 m² zzgl. des wohnlich ausgebauten Spitzbodens. Die Küche, der Flur und der Wohnbereich sind mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Die Bäder verfügen über einen weißen Fliesenboden und alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgelegt. Über die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Grundstück misst eine Größe von 312 m². Im angrenzenden Holzcarport ist dieser Haushälfte ein Stellplatz nebst Abstellraum zugeordnet. Diese Immobilie ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 805,00 Euro im Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Dieses Immobilienangebot eignet sich daher eher für Kapitalanleger. Die wirtschaftliche Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir an dieser Stelle nur wenige Bilder. Ein Exposé mit weiteren Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 28.03.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 104,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,0% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
