Kaufpreis 369.900 €
52078 Aachen
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 369.900 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine Top-Lage aus. Die Erholungsflächen wie der Nellessenpark liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine umfassende Infrastruktur, sind genauso schnell erreichbar. Für alle Aktivitäten, bei denen Sie sich erholen können, bietet Forst die passende Möglichkeit: spazieren, Fahrradfahren, reiten, schwimmen, Fitnessstudio... Für die Kleinen gibt es zu den schönen angrenzenden Wald- und Wiesenflächen auch Spielplätze, die es zu erkunden gilt!Die Anbindung für Pendler an die Autobahn (A 44) ist nur 1 km entfernt und für einen Einkaufsbummel in Aachen fahren Sie nur 5 km. Ausstattung: - Top-Lage (z.B. KiTa ca. 140m entfernt)- optimal geschnittener Grundriss - voll unterkellert- Gäste-WC, sowie 2 Bäder - alle mit Fenster ausgestattet- Dach 1992 komplett ausgebaut, gedämmt und saniert- Wohnzimmer und große Terrasse mit Südausrichtung- Garage Objekt: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Forst hat einiges zu bieten:Ein durchdachter Grundriss ermöglicht auf 142 m² Wohnfläche viel Platz, und im 40 m² großen Keller ist sogar Raum für einen Hobby- oder Fitnessbereich!Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einer kompletten Glasfront zur Südterrasse hin, die nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch einen herrlichen Ausblick bietet. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, sowie drei lichtdurchflutete Zimmer mit großzügigen Fenstern, die individuell genutzt werden können.Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das mit eigenem Bad ausgestattet ist und weitere 35 m² Wohnfläche bietet!Der schöne Garten ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt mit einer großzügigen Terrasse direkt an das Haus.Ein weiteres Plus: eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Haus in unmittelbarer Nähe!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie verzaubern! Stichworte: Nutzfläche: 62,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: Käuferprovision 2,38% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
