Kaufpreis 379.000 €
22889 Tangstedt
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, schönen Ortsteil Tangstedt - Wilstedt. Tangstedt zeichnet sich besonders durch die idyllische Lage aus - die umliegenden Wiesen und Felder sowie der Tangstedter Forst, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Viele Familien schätzen die ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Hamburg & Norderstedt. Auf dem Dorfteich kann man im Winter Schlittschuhfahren. Dörfliche Aktivitäten wie z.B. Laternenlaufen, Ringreiten, Pfingstball oder das jährliche Dorffest sorgen dafür, dass man sich hier einfach gern Zuhause fühlt.Die Mikrolage dieser Immobilie könnte kaum besser sein. Eine tolle Nachbarschaft erwartet Sie - hier wird aufeinander geachtet. Da wir selbst einige Jahre in der Nachbarschaft wohnten, ist es uns ein besonderes Anliegen Ihnen auch die Mikrolage und das Leben in Tangstedt schmackhaft zu machen.Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie direkt im Ort. Außerdem finden Sie dort diverseDienstleister, Apotheken und Ärzte. Verschiedene Restaurants laden in gemütlicher Atmosphärezu einer kulinarischen Vielfalt ein und für Sportbegeisterte bieten die Sportvereine Wilstedter S.V.und Tennisclub Tangstedt e.V. von Zumba über Tennis bis hin zu Fußball verschiedene Angebotefür Kinder und Erwachsene. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch den beliebten TangstedterGolfclub an der Oberalster Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Norderstedt bzw. in Hamburg-Duvenstedt und Hamburg-Ohlstedt, welche durch Busse gut zu erreichen sind. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Trotz der idyllischen Lage verfügt Tangstedt durch die B432 über eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger-Innenstadt und in ca. 7 Autominuten erreichen Sie das schöne Hamburg-Duvenstedt. Die erholsamen Ostseebäder sind in nur ca. 30 Autominuten entfernt. Ausstattung: * ruhige Lage von Tangstedt* 4 Zimmer auf zwei Etagen* großes Wohnzimmer und Süd-West-Terrasse* eingewachsener Garten* teilüberdachte Terrasse und Markise* Vollbad mit Dusche und Badewanne* Gäste-WC im Erdgeschoss* viele Stauräume durch Abseiten* Küche mit großem Fenster* Fensterfront im Wohnzimmer* doppelverglast, Kunsstoff 96* Essecke mit angrenzender Küche* massive Steintreppe* helle und große Räume auch im 1. OG* Vollkeller mit Hobbyraummöglichkeiten* Öl-Heizungsanlage aus 2008* Dachboden* eigene Garage Objekt: Sie suchen ein solides und gepflegtes Haus, ruhig gelegen und nah an Hamburg gelegen?Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses charmante Haus wurde 1972 in einer Reihe von sechs Häusern erbaut. Es liegt herrlich ruhig und idyllisch. Es ist sehr gepflegt und großzügig geschnitten. Zu dem Haus gehört eine Garage. Der große Dachboden bietet zusätzlich viel Stau-Fläche. Schon beim Betreten des Hauses nehmen Sie den großzügigen Schnitt wahr. Eine Nische bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das hell gestaltete Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Vom Eingangsflur geht ein weiterer Flur ab. Hier befindet sich der Essbereich. Angrenzend liegt die Küche. Sie ist mit einem großen Fenster ausgestattet. Größeren Raum und mehr Licht können Sie zum Essen und Kochen durch herausnehmen der Wand erreichen. Das geräumige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet. Hier können Sie die Ruhe mit dem Blick über die hell gepflasterte Terrasse in den schön eingewachsenen Garten genießen! Die Terrasse ist teilüberdacht und bietet zusätzlichen Regen- und Sonnenschutz durch die Markise. Es gibt eine Außensteckdose für gemütliche Beleuchtung und einen Außenwasseranschluss. Vom Eingang gelangen Sie über eine Pforte direkt in Ihren Garten.Eine Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Vollbad. Das Vollbad ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet. Viel Licht gelangt durch das Velux-Fenster ins Bad. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster. Das Kinderzimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Arbeitszimmer ist durch das Velux-Fenster lichtdurchflutet. Der Dachboden und die Abseite bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Über eine Steintreppe gelangen Sie das Kellergeschoss. Hier befinden sich fünf Räume: Ein großer Hobbykeller mit zwei Fenstern und einer Heizung, ein Heizungskeller mit den Ölspeichern, zwei kleine Abstellräume und ein Waschraum mit Fenster und Heizung.Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Energieausweis folgt!Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
