Kaufpreis 266.000 €
25813 Husum
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 266.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Kurzbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine 1A Lage in der Kreisstadt Husum an! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe- gute Infrastruktur- PKW-Stellplatz- Neubau Objekt: Neubauprojekt Kuhgräsung 7 und 7b in Husum-Rödemis: 8 exklusive EigentumswohnungenNeubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Rödemis in der Kreisstadt Husum unweit der Nordsee.Fordern Sie das detaillierte Farbexposé an. Eine gesonderte Baubeschreibung kann als Mailanhang jederzeit geliefert werden!Im beliebten Stadtteil Rödemis und damit nur wenige Minuten vom Weltnaturerbe Wattenmeer und der Nordsee entfernt, entsteht hier ein modernes Wohnquartier bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Wohneinheiten.Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit ihren jeweils 4 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern bieten Wohn- und Lebensqualität sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch. Die Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen 52 m² und 56 m² im Haus A und 67 m² und 75 m² im Haus B.Die Aufteilung der Räume in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß. Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Die selben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem.Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, die Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten. Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht. So werden z.B die Balkongeländer mit blickdichtem, satinierten Sicherheitsglas ausgefüllt.Die Duschen sind als Walk-In-Duschen ohne Duschkabinen geplant.Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, ausgehend vom Technikraum in Haus B und der Anschluss an die Versorgungs-medien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett.Alle zu heizenden Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Gebäude wird nach KfW-55 Standard erstellt.Es werden hochwertige, gütegeprüfte Qualitätsfenster und Türen eingebaut. Eine 3-fach Verglasung der Fenster ist selbstverständlich.Die Gemeinschaft erhält einen überdachten Fahrrad- und Müllbereich mit einer Außenverkleidung bestehend aus CEDRAL in Stülpoptik.Jeweils ein offener PKW-Stellplätze je Wohneinheit ist im Kaufpreis mit inbegriffen.Haus A: Wohn-/Nutzfläche ca. 229 m², 4 Wohnungen mit jeweils 2 ZimmernHaus B: Wohn-/Nutzfläche ca. 307 m², 4 Wohnungen mit jeweils 2 bzw. 3 ZimmernWohnfläche insgesamt ca. 536 m², Baubeginn: nach Verkauf von 4 Wohneinheiten, Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn, Grtundstücksgröße insgesamt ca. 984 m², Angaben laut EnEVNeu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: zentrale ErdwärmepumpeKaufpreise von 247.000,-- € bis 354.000,-- €**** schlüsselfertig inklusive jeweils einem offenen PKW-Stellplatz je Wohneinheit, ohne Einbauküchen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
