Kaufpreis 339.000 €
36251 Ludwigsau
Zimmer 10
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 10
Größe: 380 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ludwigsau ist eine der flächengrößten Gemeinden Hessens und liegt im Städtedreieck Bad Hersfeld, Rotenburg und Bebra. Sie setzt sich aus dreizehn Ortsteilen mit rund 5.600 Einwohnern zusammen.Sitz der Gemeindeverwaltung ist Friedlos. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist etwa 5 km entfernt.Bis zu den nächsten Autobahnauffahrten der A4 (Ost-West-Verbindung) und der A7 (Nord-Süd-Verbindung) sind es etwa 7 km bzw. 16 km. Die Bundesstraße B27 verläuft direkt durch Ludwigsau.Die nächstgrößeren Städte sind gut über die Autobahn oder die Bundesstraße erreichbar. DieEntfernung beträgt nach Kassel ca. 70 km, nach Fulda ca. 50 km und nach Eisenach ca. 60 km.Über den Nordhessischen-Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichenPersonennahverkehr (Cantus-Bahn mit Haltepunkt in Friedlos und Busverbindungen).In Ludwigsau sind Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Seniorenwohnheime,Allgemeinmediziner, Apotheke sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Objekt: Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:DG: 3 Zimmer, Küche und Bad/WC auf ca. 120 m² WohnflächeOG: 4 Zimmer, Küche und Bad/WC auf ca. 130 m² WohnflächeEG: 4 Zimmer auf ca. 130 m² WohnflächeDer ehemalige Edeka - Laden und die ehemalige Backstube und diverse andere Räume bieten ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 80 m² großer ehemaliger Kühlraum. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 494,00 m², vermietbare Fläche: 494,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
