Kaufpreis 275.000 €
53925 Kall
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1771
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der schöne Fachwerkhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kall-Rinnen. Kall selbst hat einiges zu bieten und macht das Wohnen in Kall umso attraktiver. Hier finden Sie alles, gute Infrastruktur, Top-Bildungsangebot, verkehrsgünstige Lage und gute ÖPNV, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.Kall ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in der Nordeifel und liegt im Naturpark Nordeifel. Das Gebiet war früher durch Bergbau und Metallverarbeitung vor allem von Eisenerzen und Bleierzen geprägt. Die Gemeinde Kall grenzt an die Gemeinden Hellenthal und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich und ist einer der bedeutendsten Schulstandorte im gesamten Kreis Euskirchen. Es sind alle Schulformen vertreten, von Grundschule, zur Weiterführenden Schulen und Förderschulen. Kall bildet nach seiner Lage in etwa den Schnittpunkt zwischen den Städten Aachen und Koblenz bzw. Köln und Trier, es ist unmittelbar über die Bundesstraße 266 erschlossen. Die Bundesautobahn A1 kann in wenigen Minuten erreicht werden.Mehrere Buslinien der Regionalverkehr Köln verbinden Kall mit den umliegenden Ortsteilen, dem Schleidener Tal, Zingsheim, Mechernich und Marmagen. Die Bahnverbindung von Kall, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, nach Köln sowie Trier macht das Pendeln zur Arbeit einfacher und attraktiver. Ausstattung: FensterWeiße Kunststoff-ISO-Fenster mit außenliegenden RolllädenHolzfensterModernisierungenFortwährende, umfangreiche Arbeiten mit mehreren Gewerken.Heizung / EnergieausweisFlüssiggaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)Baujahr Heizung: 2016 (Niedertemperaturkessel) Objekt: Fordern Sie ein ausführliches Expose an!Einfamilienhaus als modernisierter Altbau mit Satteldach, Terrasseninnenhof und Nebengelass.ca. 82 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern und folgender Aufteilung:ErdgeschossWohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Obergeschoss:2 Schlafzimmer, neues Duschbad KriechkellerÜbliche Nutz-/Funktionsräumeca. 250m² Ausbaufläche in der ehemaligen ScheuneVieles schon vorbereitet 1 Schlafzimmer schon ausgebaut1 Bad schon ausgebaut1 WC schon ausgebautUrsprungsbaujahr ca. 1771 fortwährend modernisiert, 720 m² großes Grundstück, vollständig eingefriedet, Nebengelass als Werkstatt oder zweites Wohngebäude, Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
