Kaufpreis 299.900 €
76726 Germersheim
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Zentrumsnähe von Germersheim. Zum Bahnhof und zur S-Bahn sind es 1,5 km. Im Umkreis von 800 m befinden sich 3 Kindergärten. Die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium befinden sich 400 m - 700 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von 500 m und zur Bushaltestelle sind es 150 m. Die autobahnähnlichen B9 ist 2 km entfernt, zur Rheinbrücke sind es 4 km, nach Speyer sind es 20 km und nach Karlsruhe sind es 30 km. Ausstattung: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:- neue Einbauküche 2010- neue Gasetagenheizung 2011- neue Laminatböden in den Zimmern 2014- neuer Fassadenanstrich 2014- neues Bad im 2. OG 2015- neues Bad im DG 2017- neuer Fliesenboden in der Küche 2021- neue doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden im 2. OG 2022- neue doppelverglaste Velux-Dachfenster mit elektr. Rollläden im DG 2022 Objekt: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Zentrumsnähe. Über das Treppenhaus gelangen Sie im 2. OG in die Maisonette-Wohnung. Dort befindet sich auf der linken Seite der Flur mit der Treppe zum DG und die Küche, geradeaus das Bad mit Badewanne und Fenster, rechts das große Esszimmer mit Balkon nach Westen und das Wohnzimmer.Das DG setzt sich aus einem Bad mit Dusche, drei Kinderzimmern und einem weiteren Zugang zur Wohnung aus dem Treppenhaus zusammen.Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller im KG und einen Trockenraum im DG. Im Hof befindet sich ein großer Garten mit Terrasse, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.Die Einbauküche im Wert von 4.000,- € ist im Kaufpreis enthalten Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Kellerfläche: 21,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
