Kaufpreis 1.450.000 €
81929 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Johanneskirchen liegt am nordöstlichen Rand des MünchnerStadtbezirks Bogenhausen.Einmalig ruhige Lage in einer 30er-Zone kombiniert mit besterInfrastruktur bringen Lebensqualität! In direkter Nachbarschaft zurGartenstadt Johanneskirchen, unweit von Feldern und Wiesen,genießen Sie hier gleichzeitig alle Vorzüge der Großstadt. Gehen Siezu Fuß zur Bushaltestelle oder zum Kindergarten oder fahren Sie mitdem Fahrrad zum Feringasee. Ein kleines Einkaufszentrumerreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem Autohaben Sie optimale Anbindung an alle Verkehrswege rund umMünchen.Mit der S-Bahn-Station Johanneskirchen ganz in der Nähe sind Sieauch ohne Kfz mobil.Dank der weitläufigen Bebauung finden sich umliegend ausreichendParkplätze. Kinder und ggf. Haustiere können sich unbeschwertbewegen. Es gibt nur sehr wenig Verkehr. Ausstattung: * Wohngrundstück ca. 1.136 qm (ca. 16 m x 71 m)* Altbestand DHH Massivbau vollunterkellert* Gartenhaus / Partyhütte aus Holz* Brunnen für Gartenwasser* gepflegter großer ebener Garten * z. T. alter Baumbestand* sehr ruhige idyllische Lage in 30er-Zone* gute Nachbarschaft - harmonisches Miteinanderbebaubar nach Bebauungsplan mit Doppelhaushälfte: * zwei Vollgeschosse* zwei Wohneinheiten* ca. 150 qm Grundfläche* ca. 300 qm Wohnflächezuzüglich Keller, Dach und GaragenAuf Wunsch sind wir mit Kontakten zu Baufirmen und Finanzierungsinstituten behilflich.Kaufabwicklung und Übergabe sind nach Klärung der Finanzierung kurzfristig möglich.Haben Sie selbst auch ein Objekt zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Objekt: Stellen Sie hohe Ansprüche?Wollen Sie naturnah in besonders ruhiger Nachbarschaft leben und trotzdem beste Infrastruktur am Rande der Landeshauptstadt München genießen? Dann sind Sie hier goldrichtig!Nach Abriss des Altbestandes, einer kleinen Doppelhaushälfte, haben Sie ein wunderschönes ebenes Gartengrundstück mit einem Baufenster für eine große Doppelhaushälfte mit Garagen an der Straße.Laut Bebauungsplan dürfen Sie hier bis zu zwei Wohneinheiten bauen, welche zwei Vollgeschosse mit bis ca. 300 qm Wohnfläche umfassen.Planen Sie hier Ihr Traumhaus in besonders familienfreundlicher Lage nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen! In dieser gewachsenen alten Siedlung finden Sie noch große Grundstücke an verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Der sonnige Garten mit seinen weitläufigen Grünflächen bietet viel Raum für Familie, Obst- und Gemüseanbau oder Tierhaltung.Von außen kaum einsehbar, haben Sie hier genug Privatsphäre mit ausreichend Platz. Das bringt Lebensqualität - ein Traum, hier leben zu dürfen!Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.Bitte kommen Sie auf mich zu - auch am Wochenende.Ich freue mich über Ihren Anruf! Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 3 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
