Kaufpreis 890.000 €
22605 Hamburg
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Othmarschen, ein charmantes Viertel im Westen Hamburgs, besticht durch seine idyllische Lage an der Elbe und durch die grünen gepflegten Wohnstraßen. Geprägt von historischer Architektur und einem einladenden Ambiente bietet das Viertel eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in kurzer Entfernung zur Waitzstraße, dem pulsierenden Herz von Othmarschen. Hier reihen sich individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und exquisite Restaurants aneinander und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Die Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität, die das Viertel mit seinen Parks, Grünflächen und dem nahe gelegenen Elbufer zu bieten hat. Othmarschen ist auch für seine kulturelle Vielfalt bekannt. Lokale Kunstgalerien und Veranstaltungen bringen eine lebendige Atmosphäre in die Straßen. Die ausgezeichneten Schulen und die gute Verkehrsanbindung runden das positive Bild ab und machen Othmarschen zu einem begehrten Wohnort für Familien, junge Paare und Menschen, die das Besondere suchen. In diesem Viertel verbinden sich Tradition und Moderne zu einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Objektbeschreibung: Diese helle Eigentumswohnung ist im ersten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen gelegen. Das Gebäude wurde in 2000 auf einem 1.247 m² großen Grundstück errichtet. Die angebotene Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² ein offenes Wohnkonzept und zwei Schlafzimmer. Beim Betreten erwartet Sie ein freundliches Entrée mit einer praktischen Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in die großzügige und offen gehaltene Wohnküche. Durch eine stilvolle Glastür betreten Sie den hellen und gut geschnittenen Wohnbereich. Dieser stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den großen Westbalkon. Vom Flur aus gelangen Sie zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit Ausrichtung nach Süden und Osten. Ein Gästebad mit Dusche und ein Vollbad ergänzen das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung.In den Wohnräumen und im Flur ist Eichenparkett verlegt. Die Küche und die Bäder sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Wärmezufuhr erfolgt mittels Gas über eine Zentralheizung. Ein geräumiger Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (à EUR 45.000,-) sind der Wohnung zugehörig. Courtage: Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MEISSLER & CO zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stellplätze: 2 TG-Stellplätze à EUR 45.000,-- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
